請問我有這個能力嗎？

0o泡泡糖o0
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樓主

2013-04-30 1:34

dear各位先進與前輩：

小弟我今年33歲，有女友，預估兩年內要結婚。
個人年薪約90萬，近日內有打算買土城的房子，頭款約400萬，有開車子。

最近有看到間社區一樓（門前可停車），但無產權，坪數約26坪，房價約落在1080萬左右。

但小弟怕貸款金額過高，生活壓力會加大、有點退縮。
所以想請有經驗的大大是否能幫我打算估計

我是否買了後生活品質會大打折扣！

謝謝給意見的先進們，請劈小力點。

2013-04-30 1:34 發佈

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eu0344

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2樓

2013-04-30 2:16

0o泡泡糖o0 wrote:
社區一樓（門前可停車），但無產權，坪數約26坪，房價約落在1080萬左右...(恕刪)

先作功課實價登錄網站
土城區目前行情是 32w ~35w /P
捷運站高一點舊社區低一點歡迎新鄰居但不要盤子

LAISTEVEN1106

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3樓

2013-04-30 3:05

15年 700w本利攤還一個月大約快五萬台幣
再加上你有每月固定開銷加開車再省也要花兩萬元
光靠你一個人的收入是要很辛苦
不過大部份買房都這樣撐過來

tintin1688

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4樓

2013-04-30 5:47

每個月扣除＂基本開支＂有剩餘五萬三就可以考慮

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5樓

2013-04-30 7:35

找月付兩萬內的房子比較沒壓力吧?
銀貸400
建議買750萬內的房子摟

若一坪30萬可買25坪

車位越租約3000左右?

若買個車位假設100
月付多5000

ccchangb

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6樓

2013-04-30 8:11

怕貸款金額過高=> 自己初估貸100萬,月還5000圓左右,以此類推...貸500萬,月還25000圓左右
除了頭款約400萬=> 還要算上裝潢/家具/家電支出...
每月生活開銷+月貸款還款金額是必須支出的金額...

odko

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7樓

2013-04-30 9:16

0o泡泡糖o0 wrote:
dear各位先進與前...(恕刪)

可以緩2-3年不繳本金先繳利息,先讓自幾鬆口氣,但這幾年利息當然是要給銀行賺,畢竟一開始開銷很大,生活的一切都要花錢,但3年你可以存不少錢,所以這3年利息就當租金讓自己心理安慰一下..第4年後就慢慢繳.多於的錢可以當結婚用或投資,雖然這不是個好方法,但對於生活品質還有緊急需要的錢仍是要顧到,那就可以讓你擁有自己想要的房子...

graysea

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8樓

2013-04-30 9:33

0o泡泡糖o0 wrote:
dear各位先進與前...(恕刪)

我認為你的年齡及收入跟你的頭款買這間房子應該沒有問題..
壓力也不大...繳房貸無論多少總是一筆錢...
除非你本來就沒有存錢的習慣....
不然繳房貸只是把原本每個月存的錢再加上房租繳給銀行而已...

Kiwi0329

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9樓

2013-04-30 20:47

門口可以停車好吸引人
年輕人不要怕壓力
買房人大部份都是咬著牙撐住
當你有了第一間房你會發現錢滾錢很容易
錢放在身上不是薄掉就是花掉
壓力上身你才會發覺原來你比你想像中的更有潛力
善用寬限期，有多的錢馬上還

Princess J.

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10樓

2013-05-01 13:15

月付四五萬負擔大
我不贊成用寬限期
我親戚就買負擔大的房子用寬限期
寬限期過後吃力付不出就被法拍。@@