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請問新莊台北加州B區好嗎？還有單價？

poma4ever
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樓主

2013-04-21 11:05

我最近看上一間新莊台北加州B區的房子（2房）
屋齡是22年了
但是一層2戶
格局也不錯
我有想出手
但是想問問那裡合理一坪是多少呢？
現在開32／坪左右～

另外，台北加州建商是遠雄，應該不會有什麼問題才對～
有沒有什麼要注意的呢？

謝謝！！

2013-04-21 11:05 發佈

文章關鍵字台北加州 B區單價

tenrivers
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2樓

2013-04-21 12:08

B區近來無成交
有一戶9F 陽台面東53P掛賣價太高,快一年還未賣出

你說的2房應該是面中庭
若是口袋夠深,可考慮9F那戶,面東景觀好,可視運動公園,新板夜景,只是須考慮53P是否適合你

我2011買陽台面東高樓層,21.5W/P
另外2012 信義房屋D區 6F成交價,假若扣除車位150W, 27.7W/P

時隔半年多,我估B區合理成交價27~28 W/P

chxxyy1

chxxyy1
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3樓

2013-04-21 13:41

我住過B區8年 7年前賣掉買C.D區
當時我住的2房33坪 15樓景觀好採光棒
2戶用2部電梯(真懷念)
格局超棒管委會運作良好
建材施工都不錯(當時施工時有買預售的朋友天天現場報到)
台北加州目前CDEF區站穩30萬左右
B區應該行情在27..29附近
如欲購買可從25萬附近殺價
視樓層棟別而定
以上提供參考

Bluelables
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4樓

2013-04-21 15:06

去年終有朋友想賣中間樓層（忘記哪區了）
一坪開30萬，不知道是否有賣掉
但老實說....如果1P要30，我自己覺得蠻貴的..... 回報你

回報你

poma4ever
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樓主

2013-04-22 12:07

謝謝大家的回覆
房仲和我說, 屋主說要30/P他才要談... 去年實價我有查到28/P左右, 但房仲又說那是大坪數的 (5X-6X坪的), 但33坪對我也很大了說...

poma4ever
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樓主

2013-04-22 12:08

你好,
可以請問為何B區會比較便宜嗎??

poma4ever
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樓主

2013-04-23 1:14

今天房仲說，如果要用28買到，應該有難度
我只能說，房價就是這樣被炒高的啦！！好想哭呀

d94421112
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8樓

2013-04-23 6:18

poma4ever wrote:
今天房仲說，如果要用28買到，應該有難度
我只能說，房價就是這樣被炒高的啦！！好想哭呀...(恕刪)

你如果這價格買，你就是炒高房價的人阿...
請多跟房仲角力...不然換個仲介談，我認為台北加洲25／p我都覺得不值...

tenrivers
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9樓

2013-04-23 8:11

poma4ever wrote:
可以請問為何B區會比較便宜嗎??
...(恕刪)

台北加州共6區,一開始設計AB,CD,EF 兩兩聯合成大社區
但 A,B區中間社區道路一來串聯中平路,新泰路
另一方面聽說是有人檢舉社區道路違法私設管制鐵門,所以A,B 區目前是獨立的
資源,中庭獨立,少了社區道路空間,單價略低

致於CD,EF社區中間道路身分是否也是曖昧的?我就不知了

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