交易明細
交易年月 標的種類 標的位置 分區 建物型態 屋齡 土地面積(坪) 建物面積(坪) 總樓層數 移轉樓層 管理單位 現況格局 總價(萬) 單價(萬/坪)
102年01月 房地
(土地+建物)+車位 三重區中正南路250巷1~50號 其他 住宅大樓 5 3.88 64.80 37 二十六層 有 3房2廳3衛有隔間 1950.00 30.09
註:屋齡係為交易日期當時之屋齡。屋齡計算僅供參考，如屋齡欄位顯示為「-」，請使用者自行依建築完成日期參考使用
建物明細
標的位置 建物用途 建物建材 建築完成日期 屋齡 移轉面積(坪) 總樓層數 移轉樓層
集美段 住家用 鋼骨鋼筋混凝土造 097年06月 5 36.70 37 二十六層
集美段 共有部份 鋼骨鋼筋混凝土造 097年06月 5 15.96 37
集美段 共有部份 鋼骨鋼筋混凝土造 097年06月 5 12.15 37
土地明細
標的位置 使用分區 移轉面積(坪)
集美段 住宅區 3.88
集美段 其他:道路用地 0.00
集美段 其他:道路用地 0.00
停車位明細
序號 車位類別 車位價格(萬元) 持分面積(坪)
01 坡道平面 0.00 0.00
看得出它的位置是A棟, B棟 or C棟嗎？
面市區還是面河景？
停車位在地下幾樓？
大車位小車位？
若非對該建案有研究一點,
光是去查實價登陸來跟人家買房大殺價絕對沒人鳥還被當做瘋子..
A,B,C棟 每棟同樓同面向的價格都不一樣,
A棟是價格最差的, 因為面向最差, 當初賣最久的也是Ａ棟,
B棟多是大戶坪數, 景色最優, 價格最硬..C棟介於ＢＣ之間.
每棟26樓都有一戶為消防水箱加壓室, 這時價登陸看不到...
停車位有分大小位,
B6小車位150萬, 大160萬,
越靠近地面越貴, B2要200萬,
實價登陸看不到它是B?大小？車位..
為啥我這麼懂？ 因為我有2戶
買了4年, 去年賣掉其中一戶,
3年間, 我賺600萬.
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