昨天仲介跟我聊到~以後建商要蓋新大樓難度變高??

pat6626

pat6626
個人積分：0分
文章編號：42982535

0分

樓主

2013-04-09 13:37

昨天在閒聊
他提到最近法令有通過
以後建商要蓋新房法令更嚴格
我是不知道是什麼法令
但他說已經三讀通過
七月要實施
所以上來請教大家真假?
感謝
P>S>
請不要說仲介的話可以信才有鬼

2013-04-09 13:37 發佈

文章關鍵字仲介建商大樓難度

mpig1927

mpig1927
個人積分：3104分
文章編號：42984303

3104分

2樓

2013-04-09 15:02

技術規則的話只有改設計施工篇4之3條、60條跟61條而已
60、61是講停車位，4之3是說要增設雨水儲集滯洪設施
滯洪設施就是要想辦法塞進去而已，除非還有啥其他法令要改的
不然改這三條應該是不會有太大的影響吧？

dove

dove
個人積分：2751分
文章編號：42985613

2751分

3樓

2013-04-09 16:05

pat6626 wrote:
昨天在閒聊他提到最近...(恕刪)

如果是建築師跟你說或許有可信度

房屋仲介........................................... orz

beenphon

beenphon
個人積分：15分
文章編號：43031961

15分

4樓

2013-04-11 16:47

dove wrote:
如果是建築師跟你說或...(恕刪)

為反對而反對,無聊

這消息是正確的,麻煩多看新聞

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20100324/32382725/

mpig1927

mpig1927
個人積分：3104分
文章編號：43032216

3104分

5樓

2013-04-11 16:58

原來如此......這的確是對捷運站周邊推案的規劃有相當的影響
不過以總量上來說是沒有差啦，只是把容積移轉的範圍縮小外加下修轉移的比例
只是以後談合建難度增加不少就是了......應該說條件更不好喬了......

charles9888

charles9888
個人積分：39分
文章編號：43032431

39分

6樓

2013-04-11 17:08

應該是這樣的情形才對窩

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=282565

容積移轉上限七月可能會再度下修

土地可蓋坪數又要再減

對建商而言新法令下整合難度變得更高了

dove

dove
個人積分：2751分
文章編號：43051879

2751分

7樓

2013-04-12 14:12

beenphon wrote:
為反對而反對,無聊這...(恕刪)

新北市的獎勵容積本來就很敢給

如果你有注意過,新北市30層以上的大樓多的是,台北市沒幾棟

主要原因就在這,當然還有樓上說的容機轉移的問題,新北市應該也都比台北市來的容易過關

這跟蓋新大樓有沒有難度很有關係嗎?差別在於少個幾層跟多個幾層挖鼻孔

dio0503

dio0503
個人積分：42分
文章編號：43054785

42分

8樓

2013-04-12 16:27

charles9888 wrote:
應該是這樣的情形才對...(恕刪)

裡面提到"建商：無補償措施遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，若建商當初的購地成本有算足容積移轉獎勵，但未來卻限縮，政府又沒有補償措施，在墊高土地成本之後，房價自然會變高。"
我論:補了他還是一樣給你漲.建商沒有佛心來著的啦!!