昨天仲介跟我聊到~以後建商要蓋新大樓難度變高??

昨天在閒聊
他提到最近法令有通過
以後建商要蓋新房法令更嚴格
我是不知道是什麼法令
但他說已經三讀通過
七月要實施
所以上來請教大家真假?
感謝
P>S>
請不要說仲介的話可以信才有鬼
2013-04-09 13:37 發佈
技術規則的話只有改設計施工篇4之3條、60條跟61條而已
60、61是講停車位,4之3是說要增設雨水儲集滯洪設施
滯洪設施就是要想辦法塞進去而已,除非還有啥其他法令要改的
不然改這三條應該是不會有太大的影響吧?

pat6626 wrote:
昨天在閒聊他提到最近...(恕刪)


如果是建築師跟你說或許有可信度

房屋仲介...........................................

dove wrote:
如果是建築師跟你說或...(恕刪)


為反對而反對,無聊

這消息是正確的,麻煩多看新聞

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20100324/32382725/
原來如此......這的確是對捷運站周邊推案的規劃有相當的影響
不過以總量上來說是沒有差啦,只是把容積移轉的範圍縮小外加下修轉移的比例
只是以後談合建難度增加不少就是了......應該說條件更不好喬了......
應該是這樣的情形才對窩

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=282565

容積移轉上限七月可能會再度下修

土地可蓋坪數又要再減

對建商而言新法令下整合難度變得更高了
beenphon wrote:
為反對而反對,無聊這...(恕刪)


新北市的獎勵容積本來就很敢給

如果你有注意過,新北市30層以上的大樓多的是,台北市沒幾棟

主要原因就在這,當然還有樓上說的容機轉移的問題,新北市應該也都比台北市來的容易過關

這跟蓋新大樓有沒有難度很有關係嗎?差別在於少個幾層跟多個幾層

charles9888 wrote:
應該是這樣的情形才對...(恕刪)

裡面提到"建商:無補償措施遠雄企業團副總經理蔡宗易表示,若建商當初的購地成本有算足容積移轉獎勵,但未來卻限縮,政府又沒有補償措施,在墊高土地成本之後,房價自然會變高。"
我論:補了他還是一樣給你漲.建商沒有佛心來著的啦!!
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