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其實捷運橘線才是真正的貫穿捷運南北主線.就像是高速公路中山高貫穿台北-高雄

如果我是大型百貨公司業者.或者大型像義大世界業者.或者大型商辦科技園區.我會在民權西路站一直到忠孝新生站之間.蓋超級一大片購物商圈+大型商辦園區.因為中和區+新莊區+三重區+永和區+蘆洲區總共1644397人還沒加上台北市人口喔.所以其實捷運橘線才是真正的貫穿捷運南北主線.就像是高速公路中山高貫穿台北-高雄.可見如果可以抓住這些人口.就有多大的商機阿.我覺得捷運橘線能買就買.未來應該不得了.可說是貫穿新北市各區大型人口的捷運線
2013-04-09 9:53 發佈
樓主是中永和房仲,還是三重蘆洲的房仲,這麼挺橘線,哈~~~

台北捷運搭乘人次的車站橘線連前10名都沒有,光從居住人口就評斷橘線大發實在是站不住腳
hhli wrote:
如果我是大型百貨公司...(恕刪)



問題是民權西路到忠孝新生這段還有大片土地可以開發嗎?? 都只剩小塊的阿~~~

橘線沿路超過萬坪土地各站只剩下二重疏洪道兩側, 先嗇宮站味全舊廠土地, 頭前庒站東元和勤益土地 以及 丹鳳站的三洋和遠雄土地........


從前從前,有個叫台64線的小朋友,突然站起來對著中山高伯父跟北二高叔叔咆哮 :

我串聯八里、五股、三重、新莊、板橋、中和、永和、新店,手握天下兵馬何只兩

百萬,從今天起你們兩個要叫我 "老大" !!

中山高伯父跟北二高叔叔不急不徐的對著這個姪子說 : 乖 .. 等你長大了,我們再帶

你到台中、高雄和台灣各地走走 ...
hhli wrote:
如果我是大型百貨公司...(恕刪)


這個在其它篇已討論到爛掉了.

橘線充其量是轉乘到其它線還ok,所以它的價值取決於它轉乘
過去的線路如何,但這也是該線路的價值,而非橘線的價值.而當
自己缺乏中心價值,一切都要依賴其它捷運線路時,這條捷運線說
真的早已喪失和其它捷運線路一較高下的條件.

若真要說貫穿南北,紅線的長度與廣度皆非橘線可及,所經各站
也有數站在旅運人次前十大站內,未來的世貿站也有機會是潛力
大站.甚至文湖線就現階段而言,個人的感覺也優於橘線.南端為觀
光景點,中心為熱鬧的東區,北端則有松山機場與內湖園區.均有其
特別且不易被取代的地位.

至於橘線各站的旅運人次目前似乎還沒有較為令人注目的站.您的
想法在"目前的"商業考量上並不可行,實際面上似乎也大有問題,
如S大所說的空地問題.
startup wrote:
問題是民權西路到忠孝...(恕刪)


其實民權西路站是有大片土地可以開發的
承德路西側、雙連國小北側
千代田跟台銀大樓之間有兩大塊土地(僅剩一兩間破樓)
目測約有2千坪以上
這麼大片的地
據了解都是台銀、國防部的土地
一旦認真開發起來
價值應該很可觀

橘線最大優勢是全線地下化
紅線地下化(加入信義線)也才2分之1不到
比起木柵線(只有松機、大直兩站地下化)
跟未來的環狀線(僅有十四張站地下化)
這可是相當奢侈的享受
台灣阿凸 wrote:
其實民權西路站是有大...(恕刪)


凸大.....兩千坪要開發商場百貨也算夠看嗎?-.-

這樣的面積如果被開發拿去蓋高級住宅才算是大基地吧

此外台北市的百貨購物中心已經在信義區成群聚效應了

松江南京站往八德路佔地面積有5600坪的京華城,

雖然週遭是商辦林立的精華區不過百貨營業額卻年年不如預期.......


反而是人口眾多的新北市"在地"去塑造新的商業中心比較有機會

像目前新板特區已經開始步入成熟階段有個CBD的樣子出來了,

而新莊重劃區也正要開始導入Au捷運商城開發計畫

不過能產生一個CBD除了要有廣大的腹地之外,

高度的就業機會和新興中高產階級進駐也是條件!~

hhli wrote:
如果我是大型百貨公司...(恕刪)


橘線沿線的開發從來沒停過啊
畢竟有人口支撐

但重點是
依目前國內經濟衰退的程度
從開發完成到發酵
至少要10年了
我都不知道我有生之年副都心是否會出現了....

整個信義區都已經開始衰退了....
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/台北捷運南北線

這才是真正的南北線!
人多沒有用,消費能力才是重點。

人多消費能力普通,只能蓋蓋HOLA 家樂福,

消費能力強,才能形成高級商圈。

hhli wrote:
如果我是大型百貨公司...(恕刪)
HI,BABY
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