熟樹林行情的請近

我媽他上個禮拜在樹林看到了樹林保安街337巷那邊的社區豪x

結果我媽他一坪買到20..還是頂樓..
屋主開560
我老媽底限500 房仲說 500可能有機會 但是要抓 空間跟屋主談 所以他叫寫了2份開價書
一份寫480 一份寫500 後來490成交 超快3天已內就搞定...
可是我去查了一下實價登錄 那邊的房子去年10月才一坪16萬..
我在想 我媽是不是買貴了...??
但是還沒簽約..雖然斡旋今已經付了..!

我想請問一下 大家給個意見讓我參考看看
是不是該反悔多看看 (但是怕 越等到後面就根本買不到了 因為樹林2房子房子真的好少，尤其是又要找電梯大大樓，反正頂多斡旋金2萬就當做學費吧

還是就這樣決定??

好煩阿 各位大大 給個意見給小弟參考一下吧