板橋區近捷運站大樓，真不是一般人買的起

板橋捷運江子翠站，新埔站，板橋站，府中站，亞東捷運站附近大樓
真的不是一般人買的起的，01上的討論也較少了，還是說可能新案子也不多

後面的土城價格也提升，相對前面的站更有支撐
過個橋的新莊重劃區新屋價格也不低，但生活機能確沒板橋好，而新莊重劃區是買了未來的價格，還要時間發展


剛剛心血來潮，去仲介及實價登錄查行情：
大家可以指正一下看我有沒有算錯

○江子翠：
文化路二段3年內大樓56~66
10多年大樓價格也不簡單

○新埔站：
離捷運較遠的-舊巨蛋 33~43
近捷運的-新巨蛋 54~69(大坪數單價較低)
文化路二段及民生路三段10多年大樓價格也很好

○板橋站：
特區不用看，這邊價格更不是一般人可以買的

○府中站：
只看了大多數人不喜歡近夜市的
南雅夜市--新站歐洲：38~46(這邊大小坪數都有價格應該比較亂)

○亞東捷運站：
遠揚加洲 46~54(大約在50上下)



那要怎麼買，提供我的想法：

一、若要找有潛力的點，可以把上述這幾個站最好的區域當第1級
1.選越近第1級的區域(約步行5分鐘以內，越少越好)，可享有相同生活圈及便利性
2.選比較好的巷子
3.選大樓屋齡越新越好，華廈也可，就是要有電梯
4.舊有成交資訊還停留在相對較低的價位(比如說近捷運中古大樓50~60，找到的大樓40~45左右)
風險較低且可自住，且能享有增值空間
5.若未來附近還有重大建設(環狀線or圖書館…)，那只能說價格不往1級區靠近也難
6.格局，通風，採光，視野，房子優點越多越好


二、若要找價格再低，可能只能自住，要有增值空間相對小
路程更遠
舊公寓or公寓越高樓層
附近有嫌惡設施
路小，死巷
生活機能比較差