請問林口區文化二路一段附近的15年二手華廈的合理價位一坪為何？

artix

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樓主

2013-02-03 19:49

小弟不住林口，對附近行情不清楚，請問林口區文化二路一段附近的15年左右的二手華廈的合理價位一坪為何？屋主開價 29萬/坪，我是想開 20 去跟屋主談，會很白目嗎？

2013-02-03 19:49 發佈

文章關鍵字價位林口區文化二路一段附近華廈 15

changenzo

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2樓

2013-02-03 20:35

不會還是太高巴黎捷悅&新北郡才24..

所以別追高還有很多建案可參考

在林口文化一路住半年的新住民留

artix

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樓主

2013-02-03 21:35

小弟會看這區域主要是附近有高速公路交流道，以及未來會通車的捷運，交通上還算方便。
請問這邊的生活機能如何？附近好像沒看到傳統菜市場，假日若要外食要到那？謝。

changenzo wrote:
在林口文化一路住半年的新住民留...(恕刪)

changenzo

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4樓

2013-02-03 23:40

文化123路都可上交流道

傳統市場在長庚或中山路老街

黃昏市場在文化1中段

林口是外食族天下

文化23路很多店家水餃火鍋麵飯食都有

1路則有桌菜供選擇

婚頭老史

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5樓

2013-02-04 10:56

artix wrote:
小弟不住林口，對附近...，會很白目嗎？

就算被認定白目那又如何...what the hell
您會在意前屋主對您的評價嗎

artix

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樓主

2013-02-04 10:59

是不會，只是想說買賣不成仁義在，我開價希望能開個市場合理價去談...

婚頭老史 wrote:
您會在意前屋主對您的評價嗎...(恕刪)

華麗藍白拖

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7樓

2013-02-04 12:13

都15年的房子了
我覺得就算出18萬都算合理阿

前幾天無聊用手機上網看實價登陸
看了幾個屋齡六、七年上下的
成交有的也是20初頭而已...

Chens

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8樓

2013-02-04 12:37

artix wrote:
小弟不住林口，對附近...(恕刪)

基本上文化二路一段可以再從忠孝路下去區分，高速公路至忠孝路這一區間離捷運站、交流道都近，生活機能也較完善，最近又有行政園區及中商36Outlet 確定動工的議題.....

總之文化二路一段還滿長的，樓主若提供詳細一點的位置，大家也會比較好建議。

. GO ANYWHERE . DO ANYTHING .

Brodylin

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9樓

2013-02-04 12:39

土地公告現值 + 新成屋建物每坪市價 * (35年/ 50年) * 坪數 = 合理價
**大樓使用年限50年, 15年的房子餘命為35年

llinsh

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10樓

2013-02-04 12:41

若是介於公園路跟文二一段間的社區不是挑高屋
你出價ok 他開價偏高
所以談談是合理的

畢竟沒人是出一次價就成交但切記每次若有加要越加越少才對