現在這個時間點，新莊買房來出租好不好呢?

phil8259
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樓主

2013-01-01 23:22

小弟只是在新北市新莊工作的上班族，現已有一間房產，但不想用換屋的方式換間較好的房子，只想說有機會再買一間房子置產出租，想請問各位房產先進現在的時間點適合嗎?還有一事也困擾著我~~我應該買間兩房來出租，還是買間自己很喜歡的三房房子把現有的三房出租?新莊的三房房價也實在很高了，負擔起來有點勉強。另想跟各位先進請教，三房一衛算是好的出租產品嗎?感謝各位先進給我的一些建議。

2013-01-01 23:22 發佈

phil8259

phil8259
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樓主

2013-01-01 23:38

不好意思補充一下，買的地點在歐洲村內~

phil8259 wrote:
小弟只是在新北市新莊...(恕刪)

會飛的科多獸

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3樓

2013-01-02 0:00

我不是先進，但我也想在現在的新莊買房出租。

個人是比較喜歡投資小坪數的套房。但現在好像坪數都很大...

歐洲村內，或許可以租給未來進駐合署辦公大樓的公務員。

cedu

cedu
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4樓

2013-01-02 9:23

我之前住在歐洲村,因買在淡水要賣歐洲村2房,想短期租個3房,
想不到歐洲村3房出租還蠻搶手的.一下子就沒物件可以看~
但是你可能要考慮一下報酬率喔~

hhli

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5樓

2013-01-02 10:59

我住民安路附近
我們家附近租屋都是滿的
很好租出去吧
我想以後有房子的人還會有第2間房子
房價貴沒房子的人越是買不起
更多人租屋吧
反正政府又會補助
大家都划算

0924423

0924423
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6樓

2013-01-02 12:36

phil8259 wrote:
小弟只是在新北市新莊...(恕刪)

買哪都不好

大火快炒

大火快炒
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7樓

2013-01-02 21:34

phil8259 wrote:
小弟只是在新北市新莊...(恕刪)

如果知道! 早發了!! 還會跟你說喔.....

大家都期待合署辦公室那些號稱"高級公務人員來租房" 但是.. 原本的辦公室都在台北市也.而且還有優利貸.那些人都不符合租屋補貼呀!.....真的會有人來租嗎???..也許吧!!!!

賭吧!!!一千萬給她沖下去賭大小.贏了小賺!輸了丟馬桶...........我是沒興趣!!!

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

d94421112

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8樓

2013-01-05 2:54

你可以算報酬率阿...報酬率最簡單的算法是租金X12個月再除房屋總價

舉例租金兩萬X12=24萬除上總價約一千五百萬的房子報酬率約1.6%
不過這沒算上管理費和空置時的費用

現在定存約1.3%

基本上租房報酬沒超過2%都不划算

以上!