房子, 本是一個遮風避雨,安身立命的地方,想要擁有它,對大多數的人來說只能望之怯步.
很多人利用它做為投資的工具,讓它失去了最基本的功用,而間接剝奪了多數人居住生存的權力,
當然也間接造成未來少子化,人口老化的台灣.
登記在台北市和新北市的人口大約就有7百多萬人,如果加上外縣市進住的人就大約有8百多萬人,
佔全台總人口的1/3,這也是人口過度集中的現象,而在這個地區的青壯年,不婚不生子的理由卻是經濟壓力,沒有足夠的資金買房子,有了房子卻不敢生小孩,不然就只生一個,當然這個現象也不是只有大台北地區,這樣的情況繼續發展下去,未來國家失去競爭力也是可以預見的.
曾經在電視上看到,某位藝人自豪的拿出滿手的房契,說是投資房地產炒房有方,
個人心理想的是,一個人一天24小時是可以睡多少個地方?你一個人囤積那麼多房子目的只是為了要賺錢,要投資可以有很多管道,為何要讓別人的生活因為房子過的更辛苦,在電視上滿口善念的言論和私底下捐贈多少金額給弱勢團體又如何? 這樣的行為 "弱勢"多多少少也是因你而生,此風不可長!!
政府的打房政策也只是做表面, 不敢得罪財團, 不能做的太多太過,
而所謂的實價登入只不過是以 "過去不合理的房價做為基楚" 來建立資料庫,大家以為房價會因此下跌,那真是大錯特錯了,這樣只不過是讓不合理房價名正言順變為合理!! 等觀望期過去了,沒有一個比較有用的政策實行,當利益大於稅賦,炒房的行為還是會出現.
大家都想知道什麼是合理的房價,個人認為只不過是供需的問題,下面數據是由政府相關網站得到的.
新北市人口統計資料 101 年度 11月
NO. ##區 里數 鄰數 戶數 #### 男 #### 女 ## 總人口數
1 板橋區 126 2472 201759 274182 283014 557196
2 三重區 119 2555 144234 193623 196491 390114
3 中和區 93 2998 159742 204644 211909 416553
新北市人口統計資料 96 年度 11月
NO. ##區 里數 鄰數 戶數 #### 男 #### 女 ## 總人口數
1 板橋區 126 2464 182344 272799 274348 547147
2 三重區 119 2555 130569 192451 191036 383487
3 中和區 93 2972 146282 204029 205945 409974
以排名第一的板橋區為例 由上面96年和101年地區人口總數和戶數的比值可以發現
5年之間,板橋區 人口增加了10049人 而戶數卻增加了19415戶 比值大約是 1:2,
也就是就過去5年,每增加1人就多2間房子, 再以101年11月的 總人口數和戶數比值,
可以發現大約是 2.76:1 也就是說平均一間房不到3人,
但事實上你我所認識的朋友同事,大多是3~4人一戶較多,可見空屋率有多高(或許可以在網路上查到這方面的資料),而政府又允許建商不停的蓋房,讓市容變得更擁擠房價因新房變的更高而已,其中官員和商人的關係是可想而知的,讓各位自己去想像.
或許你會認為有些地方本來就是人口超密集,比較繁榮,又有捷運有車站房價一定比較高,
不可否認,比較便利的地方大家都愛,需求相對比較多, 但那些投資客早就聞到錢的味道,
在這些區域上下其手,炒高房價.讓房價變得比其它地區更不合理,而空屋率會比較低嗎?
個人認為未必!!
有些房仲和賣房的傳單都強調,這個地方有捷運,有車站,生活機能方便,引導房價高的合理,
個人心想,離捷運站還要走5到10分,我又不會每天都搭,而且每坪多出來的價錢,
反應在我這輩子大約毎次搭捷運的金額,不就要每次500元起跳,這樣是離捷運近是好嗎?? 呵呵!!
不如出門改搭taxi.
先前囤積米酒知道要開罰,囤樍房子炒房炒地皮這樣的行為卻不拿出有效的手段,
限制外資投資房地產,限制每人擁有的房產數量(多餘的就多課稅),繁榮其它地區(不讓人口過度集中),
建商可以做都更(不必再開發新的土地),有很多30多年的房子可以做,而且也不必蓋成好幾十戶的大樓,
讓更多想成家的人更容易成家,很多基楚建設,公共建設可以做,
可以美化市容,發展觀光,吸引外國人來台旅遊,這樣也不用怕建商,營建相關產業和銀行會倒,
讓更多的資金往其它產業流動和投資(不要再炒房),才能真的幫助到台灣的經濟.
在新北市市區,以現在雙薪家庭,如果沒有200萬的家庭年所得,要擁有室內30坪+1車位的房子,談何容易!!
現在的家庭,還有很多是住公寓,家中有年紀大的長輩上下樓很不方便,
尤其是行動本來就不方便的人要就醫,還需要他人協助,
想要換個有電梯的房子,就好比那一個台階,就是跨不上去,
很多辛苦大半輩子的2,3,4年級生,年老時也不過是想出入方便,
但現實的環境,卻讓做為子女的感到壓力無比的沉重.
如果真的有需要房子,個人認為還是以"租房代替買房" 手中握有現金 讓生活過的比較沒有壓力,
讓房價回到真正合理的價格,不再讓投資客輕輕鬆鬆賺走 真正為了台灣經濟和家庭認真打拚的血汗錢.
台灣就這麼一點大,土地有限,資源有限,何必這樣相殘,最後吃苦的是台灣人的子女.
以上~
如有錯別字請多包涵~
台灣是自由競爭的社會 沒有人叫你不早一點買房子 你自己笨 無膽識 不敢冒險 然後要別人跟你一樣不買房 要等房價下跌 罵建商 罵財團 罵媒體 罵政府 千錯萬錯都是別人的錯 說剝奪了別人住的權力 你比共產黨還共產黨 你要大家共產 平均分配財產
如果炒房能賺錢 有人叫你不要去炒房嗎? 還要叫別人以租代替買房 你以為這樣鼓吹 房價就會下跌嗎? 你如果仍然這樣子下去 註定會窮一輩子 從過去50年的發展軌跡來看 物價只有漲沒有跌的 房價長期以十年為期來看 只有漲沒有跌的
你用道德勸說"何必這樣相殘" 真是好笑 以你一己之力 能有甚麼用呢 別作夢了
就是因為台灣土地為稀有財 稀有財長期而言 一定是上漲的
你沒有辦法改變環境 只有改變你自己了
，我只信我自己
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