聽說新莊副都心每坪50萬

Roger996
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樓主

2012-12-19 17:16

每天上下班都會經過這建案有一段時間了,離公司很近 (五股工業區)

想說等小孩大一點來換大坪數的房

剛好看到有人在討論新莊房價就小算了一下 (如果有算錯不對的地方請告知)

以最小坪數大約算一下

50萬 x 90坪 =4500萬

頭款三成貸款七成 4500-1350=3150萬

每月連本帶利要繳約12萬4000多

管理費以每坪50計算 50元 x 90坪 =4500元

停車清潔費 500元

所以想要住這裡要先準備1350萬的頭款

然後往後30年每月付13萬的費用.....而以

以我目前年薪約250萬來算

嗯...我還是等退休搬去鄉下住吧 orz

2012-12-19 17:16 發佈

文章關鍵字新莊副都心 50萬

jose777

jose777
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2樓

2012-12-19 17:23

年薪250萬,月薪20.8萬,月付13萬,

衝了啊,想像住在這裡的感覺,無價^_^

lilyu

lilyu
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3樓

2012-12-19 17:33

如果我是你,我也不敢買~
可以選便宜一點的
三千萬以內吧~可能壓力會比較小
多的預算可以拿來投資

canon0502

canon0502
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4樓

2012-12-19 17:36

呵呵....

如果您的公司可以長長久久,不裁員,還每年調薪...
應該還是OK啦!

通常職位爬到某個層級,錢會多很多很多很多!!!

rainy9839

rainy9839
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5樓

2012-12-19 19:57

90坪的房子實坪*0.7=63 不知道是不是這樣算

有時候生活水準跟生活品質要兼顧吧

年薪250萬綜所稅可能都要繳很多加上吃喝所以一個月房貸剛好打平吧

每個月也要留一些錢買衣服或是吃大餐

hhli

hhli
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6樓

2012-12-19 20:09

身分地位真的很不一樣
我也想要住這裡

jettyang

jettyang
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7樓

2012-12-19 20:28

Roger996 wrote:
管理費以每坪50計算 50元 x 90坪 =4500元...(恕刪)

管理費恐怕不會那麼便宜.......

steve8883010

steve8883010
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8樓

2012-12-19 20:30

最近討論論新莊的文章好像變多了!
不知跟實價登錄有沒有關係!
大家還是很看好副都心的發展!
等著進場!
即使歷經打房一波波,
副都心頭前還是眾人關注的焦點!

蘿蔔糕10828

蘿蔔糕10828
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9樓

2012-12-19 22:45

jettyang wrote:
管理費恐怕不會那麼便...(恕刪)

沒錯
一坪恐怕要100~150吧!

倫大

倫大
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10樓

2012-12-19 22:53

Roger996 wrote:
每天上下班都會經過這...(恕刪)

這位大大實在太小看雄哥的建案，數字抓太過於保守
50萬實在是買不到中央公園的!
概略估計一下：

60萬*88坪=5280萬
頭款三成貸款七成：近3700萬
以目前最低1.84%每月連本帶利：約$18萬4千!
管理費每坪75元 75*88坪=6600元
一戶配兩車：$800*2=1600元

也許數字“概略”這樣算出來會更貼近事實
當然，貼圖上中央公園建案是給那些年薪2500W買
年薪250W以負債比50%來看，比較適合購置約略60坪近3000W物件!

以上純屬個人心得!