• 12

實價登錄:{板橋區} 橋峰一坪91萬、東方富域90萬...


(2013.07)
東方富域:
18樓成交每坪90萬(車位拆算後)、總價1億1千多萬

=================================================================================

(2013.06)
橋峰:
高樓層成交每坪91萬、總價1億2千多萬
較低樓層則成交每坪80

=================================================================================

(2013.04)

橋峰:
被車位稀釋後,表面看每坪76.6萬(登錄未拆算),雙平面車位以550萬拆算後,每坪成交87

東方富域:
每坪成交80

記得5年前一坪才40萬初頭的時候一堆人唱衰,5年光景竟漲了一倍...

=================================================================================

(2012.12)

這次登錄,板橋區住宅大樓繼上次的一坪77、75萬後,這次看到了84、78萬一坪的價格(車位已拆算)。

看交易明細,還不是位置最好的景觀戶別(也不是價格再高出一截的頂級豪宅~謙岳),但卻普遍有7、8字頭實際成交價出現。

對照雙北高價區房地產量縮、價格走軟、甚至許多北市豪宅膨風價一一現形,以新板特區為首的板橋區,地段價值似乎「相對」越來越被市場認同,而仍逐漸盤堅走揚,可見商業資源的相繼投入完善公共建設的實質加乘效應才是正途,一昧炒作房價只是虛幻不實的泡沫。

雙北房市其實已是強努之末,明後年雙北房市應該也要走跌了,不曉得能不能給新板踩個煞車、讓它止漲?

實價登錄:{板橋區} 橋峰一坪91萬、東方富域90萬...
2012-12-15 21:31 發佈

搞不懂仲介在幹嘛~就去應徵仲介做做看就知道.....
粉辛苦的喔....

很明顯是炒作文

新版區沒那麽燙手

Behonest wrote:
這次登錄,板橋區住宅...(恕刪)


看到B大內容,真不知B大是真不知還是假不懂???
北市豪宅一一現形,也不過是登錄價為“當年”預售價格
“當年”價格與“現今”價格當然不能夠混為一談!
何來膨風價一一現形?
政府的德政卻變成擾民,真是無解!

他板有討論“吾彊”一案,如果B大真不懂可以去看看了解一下!

至於新板部份,不知道是小弟愚知還是無法查詢
10月新的資料,78、84W/P的價格看不到,倒是看到5、6字頭的物件
一般物件真要是漲到84W/P,還真是可以考慮獲利了結!~~


倫大 wrote:
至於新板部份,不知道是小弟愚知還是無法查詢
10月新的資料,78、84W/P的價格看不到,倒是看到5、6字頭的物件
一般物件真要是漲到84W/P,還真是可以考慮獲利了結!~~

(恕刪)



Louis J wrote:
...(恕刪)


原來是上個月公佈的資料
難怪我登入10月怎麼看都沒有創新高價!
所以,現在是最後一個上車的不甘心,還是建商或投資客想定住價格,以降低未來跌價空間
反正不管如何,這建案確實讓橡膠公司獲利不少
懷念以前的橡膠味,有幾次聞了嘴巴還會苦苦,當然這已成回憶啦

----------------------------------------------
假設取個均價,算80好了
以80坪單價80算,東扣西減算6000
有這預算(假設大家成交都在這數字上下),又要自住,有多少人會挑這
只因為有制震..bla bla加持??
板橋不錯,一直以來是台北縣,新北市首善
原諒我說句實話,雙北的門牌還是有差,那些幾十歲的屋子不是在貴爽的

還是這時又要搬出仲介的話,有錢人就是看好離公共交通建設近
下一秒轉頭又變成,離板橋車站有點距離也沒差,有錢人只開車,甚至還有司機,誰在乎公共交通??


倫大 wrote:
看到B大內容,真不知...(恕刪)

這二間的地址都不在新板特區, 第一間成交67萬的, 一看就是新巨蛋.
第二間那個地址看不出在哪裡, 也有可能是地址打錯了,
因為文化路二段351~400號, 應該沒有套房的案子.

新板特區最便宜的是F1, 6字頭買的到.

B大的文章一直都還蠻中懇的,至少我是這麼認為。

而且橋峰面體育場高樓層、謙岳高樓層會出現新板的最高價,一點都不意外。

人外有人天外有天,不要動不動就說別人不懂。

結果是自己找錯月份的資料....真是尷尬!

而且新板現在應該還沒建案跨到文化路去好嗎?

急著打人臉,結果呼到自己巴掌,冤哪!
jonathanTT wrote:
很明顯是炒作文新版區...(恕刪)


如果這篇說新板的『最低入門價』已經站上7/80萬一坪,我也會覺得是炒作文。

但如果只是說已經有實際成交的案子站上7/80萬一坪,看不出哪裡在炒。

有實價登錄,靠網路文章炒文有人買單嗎?
  • 12
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 12)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?