(2013.07)
東方富域:
18樓成交每坪90萬(車位拆算後)、總價1億1千多萬
=================================================================================
(2013.06)
橋峰:
高樓層成交每坪91萬、總價1億2千多萬
較低樓層則成交每坪80萬
=================================================================================
(2013.04)
橋峰:
被車位稀釋後,表面看每坪76.6萬(登錄未拆算),雙平面車位以550萬拆算後,每坪成交87萬
東方富域:
每坪成交80萬
記得5年前一坪才40萬初頭的時候一堆人唱衰,5年光景竟漲了一倍...
=================================================================================
(2012.12)
這次登錄,板橋區住宅大樓繼上次的一坪77、75萬後,這次看到了84、78萬一坪的價格(車位已拆算)。
看交易明細,還不是位置最好的景觀戶別(也不是價格再高出一截的頂級豪宅~謙岳),但卻普遍有7、8字頭實際成交價出現。
對照雙北高價區房地產量縮、價格走軟、甚至許多北市豪宅膨風價一一現形,以新板特區為首的板橋區,地段價值似乎「相對」越來越被市場認同,而仍逐漸盤堅走揚,可見商業資源的相繼投入和完善公共建設的實質加乘效應才是正途,一昧炒作房價只是虛幻不實的泡沫。
雙北房市其實已是強努之末,明後年雙北房市應該也要走跌了,不曉得能不能給新板踩個煞車、讓它止漲?
