請教自售房屋如何定價錢..才合理?

LYNNE88

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樓主

2012-12-03 19:09

請教要自售3年電梯大樓三房兩廳雙衛+機械車位(位在幸福商圈)要訂多少價錢才合理?

2012-12-03 19:09 發佈

文章關鍵字售房屋

jonathanTT

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2樓

2012-12-03 19:10

LYNNE88 wrote:
請教要自售3年電梯大...(恕刪)

仲介開價通常都是底價加兩成

LYNNE88

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樓主

2012-12-03 19:41

請問..我自售的話..還需要把價錢拉高嗎?..買屋的人都會殺價..我如果直說價錢是底價.不給殺.買家會信我給的是底價嗎?還是一定要拉高價錢給人殺!!

labdog

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4樓

2012-12-03 19:48

LYNNE88 wrote:
請問..我自售的話..還需要把價錢拉高嗎?..買屋的人都會殺價..我如果直說價錢是底價.不給殺.買家會信我給的是底價嗎?還是一定要拉高價錢給人殺!!(恕刪)

掀底牌也是一種做法, 反正不要拉倒.

kobet0221

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5樓

2012-12-03 20:16

你只要PO上你的底價...保證一堆人看...
因為一定比那些仲介多2成的便宜~
看屋率大增!!!

jonathanTT

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6樓

2012-12-03 20:19

LYNNE88 wrote:
請問..我自售的話....(恕刪)

仲介的這樣做有它的道理

跟著做就對啦，不然被別人說破壞行情

LYNNE88

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樓主

2012-12-03 20:35

那請問自售新莊三年屋(幸福商圈)三房兩廳雙衛機械車位(有裝潢)電梯大樓..要訂一坪多少錢才合理..因為附近大多為老舊公寓..新大樓也都10年以上了.所以實價登陸網頁所登記的都無從比較...所以不知道如何定價比較合理?

jonathanTT

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8樓

2012-12-03 20:42

LYNNE88 wrote:
那請問自售新莊三年屋...(恕刪)

最簡單就是找個仲介來幫你估價，問他可賣多少

仲介通常為啦拿你的案件，會給你最高估價

把他給你的價格砍兩成，就差不多是他覺得你可能會拿到的成交價格

如此類推，要不要賣自己在考慮看看

菜花龍

菜花龍
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9樓

2012-12-03 21:01

你的購房成本是經過你認可的合理房價，只能依這價格再加20％，不然要罰錢，加50％就犯了我們德國刑法了。

陽光枸杞

陽光枸杞
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10樓

2012-12-04 0:55

就算你開的比仲介低,也沒有人會相信那是你真正底價, 也沒有人會相信那是合理價錢, 因為大家都被洗腦從四折開始談.