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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析


約翰約翰 wrote:
皇翔御花園的低樓層...(恕刪)


這我進去過

修手機的
這是一個專修I phone手機的店家
neo0805 wrote:



這我進去過

...(恕刪)
隔壁是做指甲的,希望有各種店家進駐,提升生活機能。
不過一般二三樓的店面事務所,對一般人來說有關聯的生意也不多⋯⋯我也想不到有什麼,大概就美甲美容,理髮按摩,修電腦手機之類的,對店家來說是省店租,但店面曝光大概只能靠網路社群之類的。
大摳呆987 wrote:
這是一個專修I ph...(恕刪)
今天I tower開工,朱市長一如往常,去剪綵了⋯⋯

http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2384148
〔記者葉冠妤/新北報導〕全國第1個由民間開發的雲端園區「新莊國際創新園區暨停車場興建營運移轉案」今天開工,將打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落,除產業辦公室,另有酒店、購物商場等,最快可在2020年4月完工,屆時可望創造5000個工作機會,帶動新莊副都心周邊商機。

新北市長朱立倫表示, 新莊區是新北市近年來建設最多、成長最快速的地區,尤其「新莊國際創新園區」所位處的新莊副都心,具備完善交通條件,可由台64、65號快速道路連接國道,還有捷運新莊線、機場線與環狀線環繞;而宏匯集團投資的「新莊國際創新園區」與去年動工的「新莊Au捷運商城」,投資總金額達90億,對促進在地就業與經濟繁榮有非常大的幫助。
新北市經發局說明,新莊國際創新園區招商案包括停車場及商業用地共1.6公頃,停車場用地規劃打造地下3層、地上39層的商辦大樓「新北宏匯i-Tower」,引進200家產業辦公室,並納入停車場、購物商場、美食餐飲、商用服務等多元化設施,商業區用地則將興建地下4層,地上21層的國際商務旅館「新莊凱悅嘉軒酒店」,將有餐廳、會議區與文化創意展演空間。
副都心不適合商業也不適合住宅,無奈工廠釣蝦場公廟八加九林立......有規模付得起房租的公司不會去,發展空間超級有限,炒房套一片,新建案已經跌到三字頭......



天道酬勤
pyang3 wrote:
副都心不適合商業也...(恕刪)


房價下跌,我沒意見,
有更多人口能進駐刺激商業是ok的。
(新莊人口增加,在新北都是名列前矛)

按照P大跟其他人的看衰,
新莊不配,所以應該要停止任何促進開發的建設,
等著變廢墟?

很好奇,對別人家的建設跟進步,
誠心說句*樂觀其成*或是當做沒看到,
很難嗎?

底下是新北市府官網新聞,不認同的人,認為這是在炒房的人,請跟新北市府和藍天宏匯集團抗議,要求重發新聞稿。

新莊國際創新園區開工 朱市長期許促進在地就業、地方繁榮
發佈日期:2018-04-02
發佈單位:新北市政府新聞局
類 別:焦點新聞
內 容:
【新北市訊】全國第一個由民間開發的雲端園區「新莊國際創新園區暨停車場興建營運移轉案」今(2)日舉行開工典禮,將打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落,預計最快於109年4月完工,可望創造5,000個工作機會並帶動在地商機。新北市長朱立倫與宏匯集團董事長許崑泰等貴賓都蒞臨現場祈福,祈求工程順利圓滿。

朱市長表示,新莊區是新北市近年來建設最多、成長最快速的 地區,尤其「新莊國際創新園區」所位處的新莊副都心,自新北市100年升格以來,在市府跨局處積極整合下,已建構完善的交通條件,不僅可由台64、65號快速道路連接國道,還有捷運新莊線、機場線與環狀線環繞,具備便捷交通環境,加上地區的基礎建設也逐步發展,帶動更多企業與商機進駐。

朱市長提到,市府要做好「在地就業、在地就學、在地就養、在地樂活」的工作,除了積極推動各 項市政建設外,也需要更多企業的進駐與支持,宏匯集團投資「新莊國際創新園區」與「新莊Au捷運商城」,總計投資金額達90億,預計可創造7,500個就業機會,對於促進地方在地就業與經濟繁榮有非常大的幫助。

經發局說明,新莊國際創新園區招商案為新北市政府依促參法設定地上權方式,提供土地由民間興建、招商及營運的案件,並於103年9月由新北市政府與宏匯集團簽約,全案包 含停車場及商業用地共1.6公頃,停車場用地因應全球雲端運算與巨量資料等資訊服務市場發展趨勢,規劃打造地下3層、地上39層的商辦大樓「新北宏匯i-Tower」,將引進200家產業辦公室,以匯聚國際一流的企業及人才,並納入停車場、購物商場、美食餐飲、商用服務等多元化設施,兼具產業辦公室及滿足該區居民生活、辦公等需求的機能。而商業區用地則將興建地下4層,地上21層 的國際商務旅館「新莊凱悅嘉軒酒店」,地面層預計建構餐廳、會議區與文化創意展演空間。

宏匯集團董事長許崑泰表示,本次動工的「新莊國際創新園區」將有兩個最大、兩個第一。第一個最大是鄰近新北市產值最大、就業人口數最多的新北產業園區,擁有完整的產業供應鏈和優勢的工業技術;第二個最大是將引進以雲端科技、物聯網、大數據及數位匯流為核心的產業進駐,打造北台灣最大的、結合 傳統製造業創新升級的聚落基地。另外,第一個第一,是新莊凱悅嘉軒酒店將成為新北市第一個國際品牌商務酒店;第二個第一,則是「新北宏匯i-Tower」將建成最具發展潛力的新莊第一辦公高樓。

經發局表示,市府近年積極透過促進民間參與,以擴大產業、觀光及商業之投資,進而帶動地區發展。除了本次開工的新莊國際創新園區招商案外,同樣由宏匯集團在新北市投資的「新莊Au捷運商 城招商案」也於去(106)年動工,將引進日本Sony直營的台灣首座專業日式LIVE House「Zepp New Taipei」進駐。兩個招商案投資金額共約90億元,可望創造7,500個工作機會,不僅可豐沛新莊副都心開發所衍生之生活、休憩及商務辦公需求,更藉由多目標使用滿足周邊地區之公共停車需求,活絡周邊商業活動,提升市有土地利用效益。

資料詳洽:經濟發展 局招商科 鍾佳蓉 科長 電話:(02)2960-3456分機5489
聯絡人:鍾智明
聯絡單位:新北市政府新聞局新聞聯繫科
聯絡電話:6171
副都心房市慘澹目前是不爭的事實
基本上算是處於休養生息階段

原本的預售屋銷售中心 一個一個變成了停車場(例如富貴路和昌平路西北角空地)
我看到的中港路以東、新北大道以南、思源路以西、中原路以北這個區塊
目前停車場面積應該比建好的大樓還多

唯一的影響應該就是整個區域成形的步調又要往後推個幾年
但我認為遲早還是會開發完成的! 只是多久目前很難估計!
買方知道房價在跌
開發商也不是笨蛋

只能等這段時間盡快過去!

好吃維力炸醬麵 wrote:房價下跌,我沒意...(恕刪)

你不用理我啦
我只是針對那幾個神人分身而已
只要我看到他留一次什麼新板怎樣怎麼樣
我就會如法炮製一篇新莊篇出來
轉貼城市論壇資訊,
儒鴻總部大樓外觀設計十分新潮,有特色!



雲端園區?
不是有一個在亞東醫院那? 因有ISP在這,而一般IDC最少都要有ISP進駐才有意義,
不然頻寬的硬体建設不足,沒有重新規劃設計,不是說要雲端就雲端?
像彰化彰濱,都是國際首選之地。
好吃維力炸醬麵 wrote:
今天I tower...(恕刪)
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