請問現在買汐止長堤35萬/坪是否太貴？

FIREINRAIN
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樓主

2012-11-22 11:45

請問現在買汐止長堤35萬/坪是否太貴？

因為在南港工作的關係，目前是租汐止福德一路喜來登，

住了兩年半，但是喜來登管委會實在是爛的徹底，因此有買房搬家的打算，

目前看上對街的長堤，初步談到價格約每坪35萬不含車位，加車位140萬，

請問這價格目前合理嗎？

目的以自住為主，擔心現在買會在最高點，又怕一猶豫就錯失入主的機會，

不知道各位先進對於這裡的房價有沒有任何看法？

2012-11-22 11:45 發佈

文章關鍵字汐止 35萬

carterlouis

carterlouis
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2樓

2012-11-22 12:43

對面永X房屋周小姐跟我說36~37萬才買的到
騙真兇~

哇蛙蛙

哇蛙蛙
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3樓

2012-11-22 12:57

你自己都住附近二年多，行情如何，自己應該有底了吧！自己的口袋深淺，未來幾年景氣也要考慮進去別做了屋奴喲**

steven910604

steven910604
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4樓

2012-11-22 14:14

算還好
畢竟那邊璃大同路沒很遠
而且又是知名建商
建材與管理應該都還OK
屋齡也算新
不過我覺得要增值的機會不大
只適合要長期自住

kidome

kidome
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5樓

2012-11-22 14:42

應該可以再談到34以下吧
此社區已是福德一路指標性社區外觀新穎公設完善知名建商目前本地段最高價的社區
未來也有捷運站上看40萬以上前面有一大塊地即將動工將創此路段最高價
將一起帶動整條路的房價加上臨東湖南港個人更喜歡此區更勝新台五路
絕對前景看好只是你買有點晚了當初一坪才17萬

ezchou

ezchou
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6樓

2012-11-22 19:20

FIREINRAIN wrote:
請問這價格目前合理嗎？...(恕刪)

聽說長堤的中庭為工業用地
每年雖用低廉的價格租用
但是並無所有權
萬一哪天被回收....

不知道這消息是否正確?
請詳知內情的大大解惑
非常感謝

czh

czh
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7樓

2012-11-22 19:29

ezchou wrote:
聽說長堤的中庭為工業...(恕刪)

是政府沒錢徵收的道路預定地
現為闕氏宗親會所有
建商有向闕氏宗親會取得代為維護使用權並交由管委會行使
攤開地圖看就會發現福德一路有很多開往基隆河的道路預定地
這些地都不能有地上建物
所以像同一條路上的綠百代也有一樣的困擾，並非只有長堤如此
開作社區中庭總比變成無尾巷這種厭惡設施好很多

雖然不知道你在害羞啥?有問題就光明正大的版上討論，別人有相同問題才能一起受益，把問題PM我也沒用，會答的在討論區已經答了，發私訊問絕對不回。

vivi8000

vivi8000
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8樓

2012-11-23 8:23

有認識人的人買了多戶,成本才20來萬.頂樓不要買,公設很高,小坪數20來坪的問題好像比較多,別人家的異味會從廁所傳到你家,潮溼.其它就看你要不要買單了.

lingiles

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9樓

2012-11-23 8:36

vivi8000 wrote:
有認識人的人買了多戶,成本才20來萬.頂樓不要買,公設很高,小坪數20來坪的問題好像比較多,別人家的異味會從廁所傳到你家,潮溼.其它就看你要不要買單了....(恕刪)

這…

liyingsing

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10樓

2012-11-23 10:22

長堤每一戶房價差很大耶(以當初賣價而言)~
不能以35萬概括吧
有牽扯到雙拼or3拼等
還有面河與否以及樓層高度
靠近馬路臨近小七的房子是最便宜的
當初還沒蓋之前有看過房子~
不過因為當初中庭地權有問題就因此作罷了
不過後來到是整理的不錯
我只知道那邊附近幾棟4至5年的大樓大都賣30~33萬左右
不過這是好幾月前的價格了~參考嚕