目前3房剩下不多，選位增加了困難度，不曉得有經驗的大大們是否能提供意見參考？
車位有分樓層及大小，代銷說B1層都保留給一樓店面，所以住戶可選的最高樓層是B2層，大家都想選電梯旁，但小弟猜想，電梯旁的車位早已被選光，現在大概只剩位置比較不好及要走一小段路的車位可供你選擇！車位價格滿透明的，這點不用擔心，但車位不受綁約十年限制，可以買賣，有聽說有人買二房卻買了五個車位，畢竟是聽說啦，無從查證！
簽約時，房屋部分的簽約金是40萬，車位的簽約金是10萬(車位簽約金可刷卡)，車位可買可不買！截至今日為止，已簽約戶應該都已繳了百分之十六的錢了，由於你尚未簽約，繳款問題在簽約時要問清楚，以免措手不及籌不出來！
最後，歡迎你來當鄰居～
剛剛看了1下11/22的選位結果後
目前所剩的三房不多
1般都是視野較差或是壁刀的房型
個人建議可考慮T棟 07房型的3.4樓
A.此房面對於慈濟中庭
視野不錯
以慈濟的狀況而言
不太可能會改建為其他建築
所以長期的視野應該不會改變
B.此房座北朝南.採光應該不錯.
又有1陽台在北面及西面開口.通風.採光.晾衣應該不錯
有2點需要注意
1.T棟旁便是車道.若有風水考量.則需注意
2.T棟朝南.過了慈濟的中庭及鐵皮屋便是浮州橋的上.下橋處.
雖然有段距離.但是也須考量風水上的疑慮
車位價格很透明
不過好位置不多了
電梯旁的早已選完
剩下的都是三個車位中間的那1個
(左右都是車.家裡的小朋友太小的話.上下車建議小心點.
比較不會給別人敲出酒窩.可是被敲出酒窩的機會也比別人大1倍)
或是車道底.靠牆的(1次不易倒車入庫.要多回2次)
如何選擇單看個人喜好
最後希望您能選到喜歡的房型
歡迎來合宜當鄰居
nt13846 wrote:
目前3房剩下不多，選...(恕刪)
nt13846 wrote:
目前3房剩下不多，選...(恕刪)
叫我憨人就好
nt13846 wrote:
第二、三順位會選哪棟？
Q及R棟的2樓?
Q 03面北
優點:距離L.M的大門 及S.U側門 等距
出入方便
缺點:1.冬天西北季風強.比較冷
2.前方有3層高舊樓.1般都有搭4樓鐵皮的頂加
視野不好.
R 07面南
優點:和T棟1樣面朝慈濟中庭.但是距離慈濟主建築物較近.
1樓店面的屋頂可拉開約8+5米的距離.應該還好
後陽台可看到部份的中庭景觀
Q03及R07 2F
1樓有店面.所以前方有露台.能看不能用.還要希望以後不要賣氣味強烈的食品
好或請自行斟酌
給我選 R07>Q03
提醒1下 O 03 3F> Q 03 2F
聽說 O 棟前是幼稚園之類的店面.
對小弟而言這是加分的
nt13846 wrote:
M及L棟的高樓層?
請參考棟距圖
L03 及 M01
以小弟看其實1樣應為棟距1樣
客廳都是朝別人的後陽台
沒有景觀可言
但是跟市區老公寓比起來.還是好很多
M01 還有17樓
樓層OK
後陽台朝東
客廳面西
有1廁所開窗朝南
採光.通風都比 L03好
小弟相信東.南.西的座向採光1定不錯
再加上業代常說的座東向西賺錢沒人知
看看隔壁同座向的慈濟
應該可以增加點信心
雖然小弟不相信這個
結論 M01>L03
再提醒1下 N 03 3F. 4F的客廳比較看的出去
又在N07對面的基地台斜對角
也可考慮
給我選 N03>M01>L03
A6-2 的 H 不建議
A6-2 的 F 面駕訓班 以後變數大
總結
R07 2F朝南>P05 2F朝南> N03 3.4F 朝西>O 03 3F 朝北>M01 朝西>Q03 2F朝北> L03朝西
小弟挑房先看座向及採光
每個人考量不同
參考看看
希望您選位順利
nt13846 wrote:
不過N棟是面對基地台？
基地台位於林蔭大道底偏 N 棟
這也是為何 N棟雙陽台的3房最後才銷完
其他的雙陽台都很搶手
基地台高度約在4~5樓
可參考以下圖檔
nt13846 wrote:
另外我今天去銀行開立本行支票，有需要禁止背書轉讓？我已經開了，但沒有禁止背書轉讓ok嗎？
建議要禁止背書轉讓
沒有寫抬頭.萬1丟了.誰撿到都可以去領
寫了抬頭.沒有禁背.還是可作手腳轉給特定人士.
最好要寫
沒寫的話.丟掉的風險比較高
當然不丟最好
nt13846 wrote:
坪數越大管理費越多！
對
1坪60元
nt13846 wrote:
請問怎麼看座向及壁刀？
1下講不完
請找古哥大神
座向小弟是看開窗朝光的位置為"朝向"
當然門派很多
可以趁此機會做做功課
壁刀
指看出去剛好看到他棟的屋角
宛如1把刀指著我們1般
以上供您參考
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