最近看到一戶生活機能符合心中條件，屋齡30多年的舊公寓(新北市)
開價大約1500萬，若不是實價登錄看到了附近的價錢
這種動輒1500萬上下的老舊公寓還真的會讓人以為"行情都是這樣"
現在許多實際售價現形，才會發現要求這種價錢的屋主很敢開價，很敢騙錢
我們夫妻兩個年收入還可以，即使生活在大台北地區也算是在水準之上
卻被那些恐怖開價愚弄得非常質疑自己的能力
我們想買房，但不想被貸款壓垮生活，所以也從原先設定的大樓退讓到公寓了
現在有了實價登錄的真實售價當底之後，比較相信能談到自己合意的價格
問題來了
我大約會從1000萬開始出價(因為屋況差，所以先大砍)，心中的上限不會多太多
請問接下來我要加價的金額再怎麼往上加?
是10萬10萬的加? 還是20萬? 或是30萬? 抑或是5萬?3萬?....
當然加價與屋主期望落差太大時，可能會直接被回絕，或是來來回回拉長了議價時間
請求有經驗的各位指導議價技巧!
樓主只提新北市、老公寓兩個關鍵名詞。
notnutYA wrote:
最近看到一戶生活機能...(恕刪)
如果開價是1500萬你出1000萬等於是開價66折~
因為沒看到房子也不知賣方開價是否合理..
既然都說對方很敢騙錢了
一般出這種低於屋主想賣的價格很多的...
對方應該都不會理你..除非低價也賣不出去..
不然不會有屋主會10萬10萬慢慢等你加上去(感覺你在探他底價)...
我覺得剛開始先加多愈後面加愈少
例如：50萬...25萬...10萬
唯一可以猜到的如果你出66折，仲介有理你且還問你能不能再加點...
那66折的價格，搞不好還高於賣方底價咧..
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