找房仲買中古屋注意事項？

melody~chi
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樓主

2012-11-19 0:53

最近要在土城尋找中古屋找了一間直營的房仲
由於是第一次買房，對於出價實在有些頭疼，仲介一直強調實價登錄的價錢跟實際是有落差的
叫我可以上他們的網站看最近的成交行情，但我不是很相信他們自網的成交價。

想請問大家~通常都如何跟房仲出價？在溝通上要怎麼應對比較好？中古房需要特別注意那些地方？

先謝謝大家了~!

2012-11-19 0:53 發佈

文章關鍵字房仲中古屋注意事項

bojacon

bojacon
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2樓

2012-11-19 1:36

注意!! 您所有決定都要回答:"回家好好考慮幾天".....

以拖待變, 皇帝不急, 急死太監..., 請參考9000萬大大寫的"看房記"....

melody~chi

melody~chi
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樓主

2012-11-29 1:34

恩恩了解~~謝謝大大告知

目前我們也是都跟對方說我們要考慮一下再回覆他

pabasco

pabasco
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4樓

2012-11-29 9:45

一般仲介會拿開價跟你說那是成交價...

多找幾間不同的仲介.....

多查一查實價登錄...

想要出價記的要出很低... 低到仲介不願幫你談....
然後換家仲介再試看看....

就會有仲介說最少要多少才要願意談.... 假設他說最少要700 才能談...

找另外一家仲介要他用600-650 去談... 看有沒其他家願意去談的...

hhli

hhli
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5樓

2012-11-29 10:41

我覺得既然是自己喜歡的地方..地段
為何要一直故意殺低自己以後要住的地方
現在都有時價登錄
你買低
以後要買這地方的人就用你的成交價去殺..去買
不就貶值自己以後要住的地方嗎
我認為如果你認為這地方好
你就用合理的價錢去出價
如果你認為這地方不好..你又要拼命亂殺價
那你買這裡做什麼
大家都希望自己買的地段
以後能增值不是嗎

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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6樓

2012-11-29 13:11

用你覺得應該是多少的價格去談
不然多找幾個房仲吧！
喜歡的房子找任何一個房仲業者都行
哪個人開價好你就跟誰買嘍！
這個房仲如果對你開價都不老實了
那你跟別人買也很正常
不需要跟錢過不去

yangcu0813

yangcu0813
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7樓

2012-11-29 13:24

自己找屋主談~~仲介沒啥功能性~~小動作卻很多~~你買貴了還要付仲介費~~~~~何必

hhli

hhli
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8樓

2012-11-29 13:40

買貴了
往好處想想
你的地段實價登錄也就漲上去了

如果你買低了
你的地段實價登錄也就跌下去了

所以如果喜歡此地方
我願意高一點點買

跟買股票意思樣
不然就買現價

catkenlin

catkenlin
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9樓

2012-11-29 14:14

現在買高，買價會登在實價登錄網站
日後要賣，買方就會知道你的買價是多少
到時候想高賣，會有買方傻傻買單嗎?

saoyo

saoyo
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10樓

2012-11-30 5:48

談判就是技巧都跟鬥智
慢慢出誰先上鉤誰就輸了
通常就是先到附近多逛幾次了解生活機能
白天晚上下雨都約仲介去看房子
房仲被煩多了也會去盧屋主

通常都是房仲希望屋主賣便宜一點這樣成交速度才會快不過有些屋主資產雄厚有時間耗價格都很硬

找房仲買中古屋 注意事項？

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