新莊副都心旁~~溫仔圳~~新建案御風-明日城~疑惑及分享!

redhattw
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樓主

2012-11-14 21:37

這件案聽說4-5月就開賣了~~最近剛好找房子去看了一下!規劃的是不錯!房子也已經蓋好了!目前連鷹架都拆了~~~代銷竟說已銷售75成~這是真的嘛!~想下手買房但價位上好像目前已經又漲一次價位了!~
有已經購買的住戶可以分享一下嘛!多少可以下手~聽說現在已經到37了~不知是否還有空間!

2012-11-14 21:37 發佈

文章關鍵字新莊副都心明日城溫仔圳案禦風疑惑

sebastian' 9000萬

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2樓

2012-11-14 23:12

redhattw wrote:
這件案聽說4-5月就開賣了~~最近剛好找房子去看了一下!規劃的是不錯!房子也已經蓋好了!目前連鷹架都拆了~~~代銷竟說已銷售75成~這是真的嘛!~想下手買房但價位上好像目前已經又漲一次價位了!~
有已經購買的住戶可以分享一下嘛!多少可以下手~聽說現在已經到37了~不知是否還有空間!...(恕刪)

趕快去升級巴。你目前級數不適合買房

lion198

lion198
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3樓

2013-09-22 20:58

預售37/坪

今年五六月交屋去實價登錄查詢

怎麼還有32/坪

最高的有一個37.2/一坪

奇怪怎麼都沒漲

預售屋到交屋

正常不都是要飆個好幾成

好讓投資客脫手嗎

難道這些都是自住客

住這麼遠到台北市上班喔???

calvin0122

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4樓

2013-10-23 16:35

明日城這邊因為還有大坪數的餘屋
所以價格還沒有起來

但是交通靠65快算方便
大多是自住戶

明日城的討論大多移到FB了
https://www.facebook.com/groups/Expo.City2012/

0936010

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5樓

2013-10-24 10:56

lion198 wrote:
預售37/坪今年五...(恕刪)

五六月登錄的不就是當年預售的售價了嗎...因為交屋才登錄上去，而不是交屋後的買賣
如要看交屋後的買賣應該等半年後再看看比較準一些，因為都會有延遲

Waffenss01

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6樓

2013-10-24 11:29

0936010 wrote:
五六月登錄的不就是當...(恕刪)

沒錯,預售屋的實價登祿是等交屋才整批上去,有時間上的失真問題.

明日城似乎交屋時間2013年5月6月,
所以5月6月實價上登錄的價格應該不是今年的行情,
而是以前的預售推案價. 32-37跟傳聞的平均35似乎差不多
(那價錢當時都不算是自住,因為還沒交屋,沒辦法"住")

今年的行情可能要交屋半年後再看,那時才是正常的新古屋買賣.

william.tsai007

william.tsai007
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7樓

2013-10-24 18:28

lion198 wrote:
預售37/坪今年五...(恕刪)

去年成交32~37

今年成交價在39~44, 為什麼我知道?
因為他的成交價跟附近的歐洲村很像, 讓人印象深刻

wsyih

wsyih
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8樓

2013-10-24 19:24

去看了，高樓層代銷小姐初步給39萬/p，還可再談，這案買4字頭是盤子，一樣是4字頭大坪數，頭前重劃區物件近雙捷運站較保值吧~