最近在淡水新民街看到一間華廈 3F 房仲跟我說大概要1P15.5W才有可能買到，我跟他出1P13.5W
他連去談都不要，請問真的是一P要15.5W嗎
aw1601 wrote:
最近在淡水新民街看到一間華廈 3F 房仲跟我說大概要1P15.5W才有可能買到，我跟他出1P13.5W
他連去談都不要，請問真的是一P要15.5W嗎
...(恕刪)
二年半年前大忠街十多年的潤泰綠邑大樓，八樓朋友都買十六萬了。
華廈，你也得說是幾年，建物名字，共幾層呀，光說個三樓，鬼才知道值不值！
華廈會比同屋齡的十多層大樓貴，是因為公設低、戶數少，且稀有。
同樣土地能蓋大樓就蓋，蓋得戶數多，土地成本就低了。
現在少有建商會蓋七八層型的華廈了。
拿屋齡來砍！？你不買，照樣有別人買。
13.5，不上道！（這價格該是十五年的大樓，如北新路藍海、大旭地、狀元地.....)
當年人家買就這個價左右，若是你，你會用買價賣嗎？真拿人家說的屋齡折舊來算呀！
別人買得折舊不能增值，自已買下後卻又希望増值...
用這種心態來買房子，人家才不甩咧。
13.5十幾年只增2萬，可以了啦。
中山北路一段、北新路的十五以上年華廈都到17了。（買價約15）
新民街，是會低點，但還要看是在巷內還是路頭上！
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aw1601 wrote:
E大 猜的真準真的是...(恕刪)
隨便猜也是十五年....
淡水就那時期開始搶建，新民街也就是那時起來的，新春街也是。
最多的是十七年。那時的買入價格就是高！
四年前新市鎮還有十二萬的！
兩年前，新民街222巷750萬可買到45坪加車位的新成屋七層型雙併華廈
可不能拿低點的房價來推算，人家可不買這帳。
十四萬可以試，但你就看著辦。
新民街不賣，拿來租學生都能撐！屋主不怕。
總共幾層你還是没說呀！這樣怎幫你估？
怕你把大樓當華廈來說。
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