板橋重慶國小新建案"築菀"每坪開48！

jialiang5745

jialiang5745
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樓主

2012-10-16 5:44

該建案雙拼，只有24戶~

天阿，又創新高了~ 怎買的下手~~

2012-10-16 5:44 發佈

文章關鍵字板橋重慶國小新建案 48

hsinyuan

hsinyuan
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2樓

2012-10-16 6:49

那就不要買囉，不買自然就會降了，或是買其它地方

lex815

lex815
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3樓

2012-10-16 7:49

那邊屬於板橋的邊緣地帶...附近有市場...但是交通方式應該只有公車吧??
每坪48萬?! 那不如買在有捷運的土城線比較好嗎?

garlos1229

garlos1229
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4樓

2012-10-16 11:05

阿就不要去買不就好了..久了沒人買能撐多久你買了就是盤子

leicadot

leicadot
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5樓

2012-10-16 12:58

請教原發文者您認為這附近的售價大概多少才合理?
我住在靠近重慶國小的學區新大樓,這三四年來看著房價起,
三四年屋齡的房子,先前一P18-20 預售價格,
金融風暴有到20-22 1P,最近的成交價格也都有36W 1P

預售屋是賣未來的一個夢, 這屋子我看過,覺得不夠大放棄購買,
平心而論,除了沒啥工設但是公設比高,這點比較不滿意,
其他部分,售價先前開45 1P ,近期您聽到的應該略漲一些了,

希望您早日買到好屋

PS:沒住在這邊的人難理解這邊的好, 板橋門牌有公園圍繞的理想住宅區,
雖然沒捷運但是公車很方便

以上

danielpunto

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6樓

2012-10-16 17:25

leicadot wrote:
請教原發文者您認為...(恕刪)

其實這案子這樣賣，建商的確有點"敲盤子+抓最後一支老鼠"的心態
開價擺明就是要讓購屋者"砍價用"
綜觀附近新大樓，幾乎規劃都比這案子好很多
我從打地基看到目前差不多已完成主結構
雖沒進去看，但是真的無法吸引自己進去晃晃
如真的想買
戶數少加上地主戶，管理上可能有些地方要"多關心點"

附近環境說真的還不差
除了離市中心遠了點，加上沒有捷運外
其他該有的生活機能應有盡有
還有"晚上安靜"的優點 (白天小學生上課有點吵)

價錢說真的完全就不予置評了
實在無法想像，現在這種價格
買個3房2廳的小家庭
就算手上有個500萬的上班族，貸款1000萬，每月還要繳5~6萬貸款
要如何買下去啊

住在這附近新大樓的人留

carol72

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7樓

2012-10-17 16:10

這個案子在哪裡呢?請知情的大大指點一下吧!!

jgy228msn

jgy228msn
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8樓

2012-10-17 16:48

開價歸開價....不見得要買
你可以考慮周遭建案
歐洲公園...領袖歐洲...重慶光點...領行者....快蓋好的敦美..等等
這些建案基本上成交價大約落在30~35萬之間,敦美會稍微貴一點,37~38萬吧!!
重慶光點跟領行者建材比較好...如果價格差不多可以選這兩家
重慶光點釋出量很少....所以價格一直沒衝上去
當初重慶光點購買價格比歐洲公園領袖歐洲貴蠻多的了

jialiang5745

jialiang5745
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樓主

2012-10-17 17:21

你提到的這些建案，幾乎都沒人賣，前一陣子領袖歐洲有賣，扣掉車位，一坪開45，很難想像，這附近那麼多建案，有七八個，竟沒什麼人賣？是怎樣？

0924423

0924423
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10樓

2012-10-17 17:29

lex815 wrote:
那邊屬於板橋的邊緣地...(恕刪)

板橋的中心還真小