林口的漲幅真的很恐怖耶

Obiwan-Kenobi

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樓主

2012-09-25 20:34

5年前蘋果的文章

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20070528/3511737

『開價』14~18萬，取中間值16萬/坪！

林口的漲幅真的很恐怖耶

現在的價錢

http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/26529J

什麼都保持原狀，連屋頂都沒裝潢。

林口的漲幅真的很恐怖耶

車位算120萬，57.21-車位11.85=45.36坪，總價1360萬，單價29.98萬/坪

房子什麼都沒動，就放在那邊5年，開價漲87.5%.........

照這個漲幅，5年後開價可以到達56萬/坪！

2012-09-25 20:34 發佈

文章關鍵字林口漲幅

等下班

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2樓

2012-09-25 20:46

放心!
自然會有凱子跟盤子去買~
不然怎麼會有這波奇蹟!

6161

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3樓

2012-09-25 21:47

看壞就等吧,市場自然會有結果,
一直發類似文也無益於結果,如果覺得林口還可以住人就等吧.

老實說,我也覺得不合理,
遠雄建案在林口大概是排在中偏上一些的程度,
公設是優勢,其他的規畫面都普普,
在林口占不到太多便宜.

要是我個人,18-22萬是我的看法,
大坪數的大未來以及未來之光可以上到25,
這樣會比較多人願意搬來居住,

SONYPD170

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4樓

2012-09-26 12:26

林口有一因素，是促漲原因-----捷運

婚頭老史

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5樓

2012-09-26 12:45

Obiwan-Kenobi wrote:
5年前蘋果的文章

...(恕刪)

我也覺得不合理....但我不鐵齒

十多年前我們家就買在荒煙漫漫的林口...呵呵不過那時還有ktv歐,只是後來燒掉了
九年前因為成家的需要...又在長庚商圈買一間...那時說林口日後將蓋捷運..只會被笑
二年多前捷運柱子一根根立起來....我把老房子賣掉換到林口新林段透天

將來會不會跌我不曉得...但各階段的房子都能滿足我們住的需求

zwan

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6樓

2012-09-26 13:05

我是覺得林口目前房價已經超漲了吧，反應未來捷運通車的價位，過去一年來房價也差不多就這樣而已，先前林口之所以吸引人，低房價是很大的因素吧，目前行情看來，已經有些許排擠效果，遷入人口也不像過去兩三年那麼多，不覺得林口未來五年還會漲87%，繼續盤整的機會滿大的。

sean2316

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7樓

2012-09-26 14:37

Obiwan-Kenobi wrote:
5年前蘋果的文章

...(恕刪)

我想五年前有家樂福嗎?
五年前有捷運開始施工嗎?
五年前有五揚快速道路施工嗎?
我想五年後有很多的改變，至於房價值不值得這個價，就看有沒有人買單，沒有人買，自然就會下修…
只是個人認為下修不大而已，必竟林口已經不是以前的林口了…

zwan wrote:
我是覺得林口目前房價已經超漲了吧，反應未來捷運通車的價位，過去一年來房價也差不多就這樣而已，先前林口之所以吸引人，低房價是很大的因素吧，目前行情看來，已經有些許排擠效果，遷入人口也不像過去兩三年那麼多，不覺得林口未來五年還會漲87%，繼續盤整的機會滿大的。(恕刪)

林口也許有些建案是超漲…未來也不會跌到那去…以前的低房價二十萬元以下，那是建立在週邊環境還沒有好起來，加上金融風暴，現在的林口已經不是以前大家想的林口了，所以當附近公共建設或是大公司進註，都很有可能撐起附近的房價…之後合宜住宅也會建起，合宜住宅都已開價15萬元，那說真的，這個價位，會非常的有撐，也許林口以後很難看到新成屋二十萬以下了

chouyen205

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8樓

2012-09-27 9:17

zwan wrote:
我是覺得林口目前房價已經超漲了吧，反應未來捷運通車的價位，過去一年來房價也差不多就這樣而已，....遷入人口也不像過去兩三年那麼多，不覺得林口未來五年還會漲87%，繼續盤整的機會滿大的。

[開高價]好讓買方殺! 試問哪個要買屋的不殺價?
實際成交在哪? [實價登錄]查清楚再去出價!!

林口要能漲上35萬 [中商36]會是關鍵! 只是啥都沒有... 大約要等2017年世大運才有機會!
讓那些高價新屋放成中古屋吧!

桃園排擠效應...值得觀察....
[桃園高鐵航空城] 高鐵桃園站擬建名牌購物城

..（中央社記者汪淑芬台北25日電）交通部高鐵局今天宣布，國泰人壽取得高鐵桃園站產業專用區50年開發經營權，將建台灣首座露天名牌購物城（outlet）。
50年地上權，投資超過新台幣200億元，第1期將在民國105年底營運。

國泰人壽是結合華泰大飯店組成團隊。初期將引進台灣首座露天戶外型折扣名品購物城（outlet），預期可吸引超過250家國際知名品牌進駐，經由國際機場及機場捷運，國內及來台旅客都可方便抵達。

高鐵桃園站「國際商務城」開發計畫還包括：跨國企業辦公大樓、國際觀光旅館餐飲等設施。還將導入主題娛樂商場或國際醫療產業。

高鐵局預估，桃園站國際商務城，每年可吸引超過700萬人次以上國內外觀光客，創造至少100億元的觀光產值、並可提供2000個以上就業機會。

林口: 有南北便捷路網. 國際級[長庚醫療]+[飯店商城]. 民視和tvbs要開發[影視城]. 就差[outlet]! 滾來滾去