房子 - Mobile01

katherine0617

katherine0617
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樓主

2012-08-19 12:04

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2012-08-19 12:04 發佈

文章關鍵字房子

WHYASKWHY

WHYASKWHY
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2樓

2012-08-19 14:28

永和房子增值的空間並不大後勢看小漲

投資永和房地產絕不會虧但是從未掙大錢

用大樂透的心買永和是錯誤的模式

1+1=3

1+1=3
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3樓

2012-08-19 14:39

WHYASKWHY wrote:
永和房子增值的空間...(恕刪)

永和房子如不是買在起漲點...只能說...價格合理..一下就不見了..

是進可攻..退可守的好地方

hlz

hlz
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4樓

2012-08-19 16:51

賣了吧未來幾年得不確定性還是把槓桿縮小到可以附單的範圍比較好無債一身輕更何況你已經有房住了

katherine0617 wrote:
想請教大家,永和房子...(恕刪)

zzzchen

zzzchen
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5樓

2012-08-19 21:37

永和的房子基本上很難大起大落,歷年來都是緩漲而已
因為是伯母贈與的,我建議你回娘家去問問看老人家意見比較妥適

我個人的想法
以往捷運通車多半延期,雖說是107年通車,但還是預估晚個二三年比較好

你可以評估一下,這期間你能不能負擔房貸,有辦法的話等到"確定通車前半年"這一階段時賣也行
(捷運宅價錢較好的時段是路線確定.開工.確定會通車的前半年這三階段)

現在賣的話也行,
賣掉了,你三峽那邊的房貸應該就清了,以後可以開心過日子

katherine0617

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樓主

2012-08-20 22:06

謝謝你跟樓上大家的回覆
xxxxxxxxxxxxx

Louis J

Louis J
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7樓

2012-08-21 7:57

katherine0617 wrote:
其實之前已經問過家母...(恕刪)

樓主

想請問一下這間房是公寓還是大樓?年份?

月租1萬2是否為套房?

如果真有打算要賣房的話

能否PM給小弟參考看看

小弟有意願買附近的房子

麻煩樓主了，謝謝!

豪哥大

豪哥大
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8樓

2012-08-21 9:53

katherine0617 wrote:
想請教大家,永和房子...(恕刪)

各樓的回應該很清楚了
結論就是"最多小漲"
因為捷運利多早就發酵過了
而仁愛特區內的房子...
反正您也不打算成為永和人
賣掉才是最佳選擇方案
不過永和的房子只要價格"合理"就超容易賣
所以先查一下成交行情千萬別賤賣了
~~永慶查了一下8月份20年內房子有35萬/坪的成交紀錄

andybird

andybird
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9樓

2012-08-21 12:52

永和房子增值的空間不大
嗯…我六七年前買仁愛特區的房子時也有人講過一樣的話

永和的問題是舊屋過多而空地太少，缺少新建案可以拉高價格
不過那是以前，現在永和有四五個新案在推，跟以前不一樣了

環河西路我個人是蠻看好的
這路以前是又小又坑坑疤疤，還有會淹水的問題
現在不一樣，等修完路之後交通狀況一定會有很大的改善
淹水的問題比較難說，但之前的梅雨還有上次的颱風好像都沒事
應該是不用擔心這個

這區的房子都很老舊了，當交通狀況改善後，
憑著水岸第一排的賣點，也許會有建商願意談都更，
就像現在接近中正橋那邊正在蓋的那個案子
現在在推的新案除了仁愛101，其它的大多都有拆屋都更
永和這邊對於都更的接受度好像蠻高的

我的建議是可以再等等看，看環河西路的工程弄完後會有什麼改變
反正永和的房子很好租也很好賣，先租人貼個利息錢，真的受不了要賣也不難

萬大線就先別想了，目前有做過的最大工程不過就是打兩個豎井做個地層取樣而已
還早的很呢！

luka1027

luka1027
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10樓

2012-08-22 9:55

漲是一定會漲,永和要大漲很難,路彎彎曲曲,地很少,人行道很爛,沒有重劃區,那個死樣子已經改不了,但是以整個台北縣來講,永和的房價算是比較穩定,也較少風險.

仁愛特區附近,算是永和較具未來性的區,新房較多,又有都更,加上未來的運動中心與捷運.

我現在要搬離永和了,其實離開台北縣還蠻開心的,之前從台北市搬到北縣,真的感覺跟台北市比,人與市容還是有很多的不同,不過搬進北市要多花點錢就是了.