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終於走到這一步了!!! 請給點意見

通通都拿去

通通都拿去
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樓主

2012-08-08 13:33

隨著年齡增長
也到了要成家購屋的時間點了
預計購買總價800以下的兩房的屋，自備款大約是五百左右，希望貸個兩百多即早還完這樣。
雖然在台北工作一段時間了，但對購屋一點概念都沒，之前都是租房子，希望在這邊接收點大家的心得及意見。

謝謝大家

2012-08-08 13:33 發佈

文章關鍵字意見

GUCCI0813
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2樓

2012-08-08 15:19

800萬因該能買的到新北市公寓30坪的房子!!

不過你說只要兩房我想是想買大樓吧??

交朋友很容易難的是交......一輩子

魯魚斯
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3樓

2012-08-08 15:20

先找出你想買(能買)的區域
再多做功課

另外,請記得預留房屋裝修的費用

kikikikokoko
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4樓

2012-08-08 15:41

嗯, 先設定區域, 再上樂屋網或591找找可能物件.

價格部份, 如果是仲介開價, 真看中意, 記得要砍個12%以下, 因為現在都是開高給人砍的.

另外, 仲介佣金可以用內含方式, 即, 含在預算總價中.
這年頭已沒有買方付 1或2%, 賣方付4%的了, 都可以談一個買賣總共拿多少..
個人曾買過一個房子, 因為買方和賣方的業務是同一個, 最後仲介全部只拿1.7%..不過也是很多錢了, 大約12萬..

供參考...

通通都拿去

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樓主

2012-08-08 15:48

GUCCI0813 wrote:
800萬因該能買的...(恕刪)

兩房是因為作了一下功課800能買到的大約就20坪上下，這樣的空間規劃兩房的話比較不擁擠。
當然坪數要是夠大，三房也是OK的。只是價錢就比較傷腦筋了。

kikikikokoko wrote:
嗯, 先設定區域, ...(恕刪)

目前在看新店土城淡水汐止這四個區域，新建案的話好像只有淡水這邊有負擔得起的，其他區域都是中古屋居多。
個人是比較希望有新古屋可以下手。
還有謝謝大大仲介費這部份的建議。

kikikikokoko
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6樓

2012-08-08 17:53

我覺得三峽北大特區那也不錯. 合你的預算,..有空去看看或爬文...

祝好運,,

ffun6916

ffun6916
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7樓

2012-08-08 17:57

通通都拿去 wrote:
兩房是因為作了一下功...(恕刪)

汐止的話可以看看
福德一路生活大國人情味這邊住起來算舒服離東湖也近
樟樹灣日成...等快要有台鐵車站了

還是要看你工作區域在信義南港內湖可以考慮汐止

萬事起頭難習慣成自然

通通都拿去

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樓主

2012-08-08 19:47

ffun6916 wrote:
汐止的話可以看看
...(恕刪)

kikikikokoko wrote:
我覺得三峽北大特區那...(恕刪)

謝謝兩位大大
這兩個區域的建案我會去注意一下

Princess J.
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9樓

2012-08-08 22:34

應該要考量你的工作區域來決定買房地點

另外
我是覺得現在是房價高點
除非談到很划算或合理的價格
否則還是以多作功課為主?

出價之前
請先找熟識銀行
用住址去估一下銀行鑑價約落在多少吧

雖然自備款足
但鑑價也是一個是否也被貴去很多(當冤大頭)的指標

通通都拿去

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樓主

2012-08-09 10:37

Princess J. wrote:
應該要考量你的工作區...(恕刪)

目前是在內湖工作
房價高點這個我沒有研究，只覺得一直都在漲

鑑價的部份是指今天若已經有中意的房子了，然後請銀行評估那個地點可以貸多少嗎？還是那個房子值多少?
這方面比較不清楚請指教

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