汐萬『凱旋大地』

soundvon

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樓主

2012-08-07 22:16

對於這個地區，可以談的一坪價格大約落在多少？

有沒有住在這個社區或是有參觀過這個社區的汐止郎？

它旁邊就是『香帥蛋糕』

2012-08-07 22:16 發佈

文章關鍵字凱旋大地

soundvon

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樓主

2012-08-08 15:12

soundvon wrote:
對於這個地區，可以談...(恕刪)

soundvon

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樓主

2012-08-11 21:16

話說小妹我今天去了汐萬路一段的『汐萬凱旋』看房

但不是仲介而是與屋主直接約看房

屋齡大約20.3年，屋況其實是勉強可以
格局3房2廳2衛，坪數登記近40坪，但實際看屋以及詢問屋主後其實只有26坪
我從中看到壁癌、甚至有漏水痕跡、廁所沒有窗、空氣不流通.....等一些問題
屋主開價880萬，但小妹因為整體觀察並且評估後
砍掉3成(含車位)

屋主直說，我開的價格根本就不可能，他目前所開出的價格已經是他當初所購買的價格(20年前？)
甚至說未來可能這個區域會開50W/P(甚至以上)，等到對面的重畫區興建，捷運通了後
Bala Bala....說了他這個區域非常多的未來性

哈哈....最後還是沒有談成，不過其實我實際看過環境後也不太喜歡
這地區有好幾戶開始開賣，不過風景兩樣情
我看的這間房面對的是交流道(但是一開窗非常吵)

另一面的住戶面對的是一堆夜總會

如果有朋友想去看房，可以作為參考

摩摩卡小公主

摩摩卡小公主
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4樓

2012-08-12 2:31

我10年前買最上面一排看101 280買入住2年多 300多出

純白的百合

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5樓

2012-08-12 10:01

我們家買了汐萬路二段的舊公寓，土地持分大，四百萬有找。
省下的錢可以裝修，又不必買車位付管理費。
怎畜買都好，要自己喜歡適合的就是最好

soundvon

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樓主

2012-08-12 11:56

純白的百合 wrote:
我們家買了汐萬路二段...(恕刪)

請問大大是買汐萬二路哪個社區呢？

純白的百合

純白的百合
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7樓

2012-08-15 17:24

汐萬路二段的30年公寓，明園小別墅超商過去一點。不必再買停車位，也不想付管理費，是優點。
房子很舊，要爬樓梯，但省的數百萬錢，可以裝修，提高生活品質。看在土地持分大的份上，比買大樓划算多了。

純白的百合

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8樓

2012-08-15 17:39

社區名字我不清楚，要回去問。我只是覺得舊公寓沒有動不動就近30%的公設比，每一分錢都花在實際的坪數上。

James

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9樓

2021-04-28 21:08

soundvon wrote:
等到對面的重畫區興建，捷運通了後
Bala Bala....說了他這個區域非常多的未來性

聽屋主在話唬爛，捷運不會到這一區來啦!
另外附近八連路進去一點有一個連峰街口，
和康寧街上的連峰街口是同一條路，
但是頭尾互不相通、新北市政府說這一區不是都市計畫區，所以不會徵收中間阻斷的私人土地。
所以這一帶要說是重劃區，你會相信嗎?