【區域房市】關於上新莊的房價‧‧‧大家談！！

steve8883010 wrote:
副都心應該沒有新成屋...(恕刪)

comet168 wrote:
感謝提醒，已更正。...(恕刪)

DiDiLai wrote:
如果這些就是投資客丟出來的成交價格，那請問跟建商買的價錢應該是如何呢???!!!明眼人應該看的很清楚吧!!!

natalieyy wrote:
上次有新聞說,因為投...(恕刪)

comet168 wrote:
小弟竊以為‧‧‧

上新莊的房價要漲確實不容易，要跌‧‧‧也跌不到哪去。

如果以區域發展的便利性來看，老市街當然勝過重劃區‧‧‧

不過如果想要市容整齊、交通發展的未來性，應該還是以重劃區馬首是瞻。

這兩年也看了不少房子，關於上新莊的房價(實際成交價)‧‧‧得到了一個簡單的結論：

〈預售及新成屋〉

重劃區(副都心、頭前) ─ 均價45萬

老市街(萬坪公園附近) ─ 均價42萬

〈中古屋〉

10年內的華廈 ─ 均價32萬

10年以上公寓 ─ 均價25萬

當然，這是指一般樓層、格局的物件，特殊規劃以及品牌價值的案子‧‧‧就很難說了。