蘆洲美樹館，乙工案，有人買了嗎

武炮小杰
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樓主

2012-07-28 23:25

對蘆洲美樹館預售案很有興趣，每坪開價30萬，明年6,7月交屋，離我公司超近，生活機能也很好，每層都挑高，看中的c棟採光也很優，但是乙工案，不過看起來買的人大多是當住家在使用，不知有沒有人買了，不過有一點讓人不解，又沒有景觀，為什麼高樓層會比較貴啊

2012-07-28 23:25 發佈

文章關鍵字蘆洲美樹館乙工案

tasonia

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2樓

2012-07-28 23:49

武炮小杰 wrote:
為什麼高樓層會比較貴啊

高樓層比較不會吵吧!

話說乙工還要賣30幾萬,蘆洲真的不便宜阿

武炮小杰

武炮小杰
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樓主

2012-07-29 0:13

價錢很硬，一坪最多只能砍1萬1,不過建材倒是用的不錯，心動

tasonia wrote:
高樓層比較不會吵吧!...(恕刪)

我的部落格請多多指教 http://tw.myblog.yahoo.com/jay-power

dragongrace

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4樓

2012-07-29 1:56

請問開價30萬是低樓層嗎??

武炮小杰 wrote:
對蘆洲美樹館預售案很...(恕刪)

marco波蘿

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5樓

2012-07-29 22:10

乙工建案要注意的是:

不得申請優惠房貸：
乙工建案是以「一般事務所」、「一般零售業」等名義申請建築執照，不算是「住宅」，因此無法申辦「國民住宅」、「勞工住宅」或是「青年購屋低利貸款」等多項優惠房貸。

貸款成數較低：
工業住宅房價低，貸款成數多半不會高，一般僅6~7成，或有些銀行根本不承作，購屋者必須準備較多自備款。

prr0210

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6樓

2012-07-29 23:45

我上星期買c棟的單位，聽代銷說c棟只剩4樓，再來就較接近廟的a1還剩12戶，不過不知道是真的還假的，我買中間樓層,議價後1坪28.5萬，確實不能使用政府優惠房貸，但建商跟土銀合作，最多貸7成，但識個人信用不保證成數利率1.88ˇ%,簽3年約，不過我忘了問是是不是先攤本金

smallpinpin

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7樓

2012-08-01 21:32

可以考慮這一間在美術館旁邊
http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=item&no=362835
如果喜歡住的爽的可以考慮這間
一成一戶
鄰居都是大老闆跟醫生

售價

2,500 萬相似物件

坪數

83.76 坪相似物件

格局

4房 2廳 3衛相似物件

用途

華廈相似物件

地址

新北市蘆洲區和平路116巷

樓層

四

屋齡

4.5 年相似物件

朝向

座東南朝西北相似物件

機械平面車位

全天，管理費2,000 元/月

電梯

建物面積

主建築面積 50.49 坪

共同使用部分面積 20.04 坪

土地持分面積 22.39 坪

附屬建築面積 6.64 坪

登記面積 83.76 坪

dragongrace

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8樓

2012-08-07 4:38

我昨天去看了這個建案，A棟只剩下二戶，C棟也還有幾戶，但C棟是大坪數，所以我不考慮。

不知道有沒有已入手A棟的大的可以分享一下價位，還有就是乙工交屋是毛胚屋嗎??這個倒是忘了問代銷。

萌貓

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9樓

2012-08-07 16:00

美樹館...這樣名字的還是別買好了
關鍵字-美樹沙耶佳

ppeeii

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10樓

2016-04-15 15:28

網路上有人賣12樓50坪含車位開價1650萬
找不太到關於美樹館的評價
請問有人知道這間好嗎？