三年前因喜愛歐洲村而搬來這裡結緣, 沒想到最終因了解而離開.
弟工作在士林天母一帶.雖然有點遠, 仍每天這樣通勤
新莊的房子是租的,15年的社區大樓, 距頭前庄400公尺以內
我年收入>1M 夫妻兩人年收入更多
兩年半前開始只專心在上新莊的每一建案, 35~45坪的房子我們均一一看過. 應該有200間吧? (仲介的名片有~80張) 中港路一帶的大樓及重劃區的所有建案都已看到會背台詞了, 銷售人員的梗也都猜的出來
行情也可以由幾個較熟的仲介及附近成交行情猜出一二
這幾年中間有出過不少次價($$價錢部分請保留私人空間), 最終皆因價格而告終!
舉個例子吧, 合新的一個建案40坪 7F, 我們出一坪40.5~41.5 W/p 結果仍被打槍, 據銷售人員說他們面宏普的那一面賣的很好, 沒有42W 不收訂!
她為了證明成交價,到櫃台拿出一張上面寫著9F 一坪43的 "訂單" (明眼人一看就知道這張是臨時寫出來的,連印章都沒乾)
最後我們重新考量了我們的需求及預算,我們現在的薪水與新莊40p的新成屋有段差距
(裝潢費還要再另外+~100W呢!)
幾個月前開始轉戰非新莊地區, 包含 社子,士林, 大同區, 萬華區等
中間也看到中正區興富發7年的房子-中正雲荷 13F , 室內37p 開價約2200左右 (屋況好,而且看的到永河及河景); 三重, 以及我最不想去找的板橋(我老家在這)
的確新莊是太貴太貴了. 尤其是重劃區一下子漲太多, 我們負擔不了! 2房太小, 因為我們想生育下一代, 給國家幾個壯丁..
看了多個10年內的成屋後,再次驗證了 location, location, location
我們是要住, 不是要投資, 附近的機能是最重要的, 我們不常搭捷運, 因為我們有兩輪有四輪!
但樓下的商業活動要完整, 雨天要外出購物真的很麻煩. 走400M 到頭前庄我都覺得遠, 而且中間只有一間早餐店!
最重要的是我們要負擔的起房價, 半導體業的工作我能作幾年? 換到輕鬆一點的單位,薪水還能負擔貨款嗎?
幸運的是, 我們在另一個重劃區找到了符合我們需求的房子, 地點離我上班地方更近, 價錢更低 !!
目前正準備裝潢, 幾個月後有機會會分享開箱文
抱歉了,諸位戰友, 無綠與各位在重劃區作鄰居, 新莊~再會了
p.s. 我現在貨款是用 1.84% 富邦 一段式 30年
