據統計資料,板橋,新莊,土城局部區域房價已下跌

股痴

股痴
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樓主

2012-07-05 23:02

數字可靠,但原因不明
以地緣性推論,可能跟浮洲有關

2012-07-05 23:02 發佈

文章關鍵字統計資料局部區域土城板橋新莊房價

samcentaur

samcentaur
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2樓

2012-07-05 23:18

股痴 wrote:
數字可靠,但原因不明...(恕刪)

麻煩提供一下數據及出處吧!不然怎麼討論?

steve8883010

steve8883010
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3樓

2012-07-05 23:48

不同的物件,不同的環境,
浮洲合宜住宅要10年才可以轉手,
這些條件要影響新莊土城的房價,
機率不高!

Luke98

Luke98
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4樓

2012-07-06 0:08

上次新聞報出來淹水的地方嗎?

板橋會跌的話，只想到這原因

karta577384

karta577384
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5樓

2012-07-06 0:08

股痴 wrote:
數字可靠,但原因不明...(恕刪)

我相信新莊一定跌...

因為交通真的超不便利的...

前幾天去跑校

新莊高中要怎麼搭車都是問題....

那附近

違規也很多

kkmr

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6樓

2012-07-06 0:15

買得起的、想買的終究會想到方法去買
買不起的、沒計畫的就算一坪掉到10萬也還是買不起
畢竟房產不是3C隨隨便便就拿得出頭期款或卡片拿出來刷就可以買下來的物件

黃小仁

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7樓

2012-07-06 0:39

股痴 wrote:
數字可靠,但原因不明...(恕刪)

真的可能跟浮洲有關，這裡只能賣20w，而且上市公司建築品質也不錯，我就不相信比它差的地點能賣到多好的價錢。
雖然10年內不得轉手，但價格真的很合理，沒有買房的真的可以選擇這裡，如果沒有不動產的人連這裡都閒價格跟地點的問題，那我也不知該說什麼了.........

vvv023

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8樓

2012-07-06 1:38

我覺得浮洲合宜還有一個好處..

給大家知道原來買一個新成屋，這樣的價錢建商還是賺，

雖然土地成本是政府的，但其他建案把房屋擁有土地持分加算一下建商實在賺很大

Behonest

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9樓

2012-07-06 2:09

以實際成交價（例：永慶公開資訊）來看，板橋這兩個月成交價是盤堅向上，至少精華區、捷運站都呈現非常明顯＂強者恆強＂的案例：

例一：向來被公認是新板特區最低價的＂F1"新古屋，六月有幾戶＂全部＂穩穩站上6字頭成交價（60.6~63.4萬，往前2個月看到的還只有53.2~60.7萬），第二低價的＂高更＂兩戶都是65.9萬

例二：江子翠知名中古名宅＂昇陽立都＂（15年屋齡）難得剛好6月有一戶留下成交紀錄，將停車位（200萬計）拆算的結果一坪也成交61萬，其它較遜一籌的江子翠捷運站周邊中古電梯大樓也大約成交在50萬左右

更高總（單）價的大坪數豪宅倒是比較冷（雙北市皆然）,也許是少了這個部分的拉抬效應。

pds1

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10樓

2012-07-06 2:58

股痴 wrote:
數字可靠,但原因不明...(恕刪)

有板橋的房仲跟投資客因為你的文開始緊張了呢

HI,BABY