自刪...由於專任有太多不利於賣家..怕此文會受牽扯..自行刪文
01這邊就有很多前輩的文章可以參考
我也是參考這些文章
賣出我的第一間房屋
先就以我的經驗概述一下
今年6月初
搬家完畢、房屋清空後（週六）
當天就找信義房屋簽一般約
過4天後（週三）
又找永慶房屋簽一般約，同時當天也在社區管理中心租個小立牌，貼出自售房屋廣告
剛好與永慶房屋簽約時
就有同社區住戶【A】來電表示有興趣購買
簽完約後
就同時帶永慶房仲人員回社區
與【A】見面後
發現我的自售房屋廣告上的手機號碼PO錯了（原本要PO新購的易付卡號碼，居然PO成日常使用的手機號碼）
當下立即把廣告撤下
然後再帶【A】及永慶房仲人員去看屋
看完屋後
【A】因價格問題表示還要考慮
就暫時不言
過2天（週五）
社區管理中心突然打電話給我太太
說有同社區住戶【B】要看我的房
我心想反正要重貼廣告
乾脆就約【B】晚上7點看房
見面後
因【B】是同樓層的住戶
對房屋很熟悉
所以直接談價格
後來就依我原定給房仲的底價
少個5萬就成交了
次日（週六）就在僑馥建經特約的地政士（代書）那邊
走履保方式完成房屋交易
同時也去信義及永慶收回房屋鎖匙
再過二日（週一）
簽約款就進履保專戶（匯款當天，僑馥就用簡訊通知我，並且僑馥官網也立即可以查詢到匯款資料）
後續就交地政士處理就好
至於專任約的好壞
就不多說了
我個人是決不簽專任約的話
有些個人感想及建議，不嫌煩的，可以看看：
一、感謝01前輩的分享，所以我也趁此機會野人獻曝。
二、了解你房屋的行情，如果不是投資客想獲得超額利潤，依同社區最近出售的行情為標準，再依樓層、方位加減幾﹪，就應該很好賣了。以我為例，就是同社區差不多樓層的平均售價加上7﹪當作我的底價，這種價格，會讓有興趣的買家，不至於覺得價格高不可攀，連談都不談。
三、至於如何知道你房屋的行情，建議多用信義、永慶、樂屋網的成交行情資訊，因為連我服務公司（壽險業）的放款部門，也利用前開資訊，作為放款初部鑑價基礎，當然公司後來還是會派放款人員上門實地鑑價。
四、把仲介費省下，對買賣雙方都屬雙贏，可加快買家購買意願。當然，你實在沒空處理，找仲介處理也是一種方式，只是好的仲介真是可遇不可求。
五、目前辦履保以「安信經建」及「僑馥經建」這2大公司為主，而我推薦「僑馥經建」，因它授權特約地政士（代書）可於簽約當下，發給買賣雙方僑馥經建公司的保證書，不像安信還要等營業日時，地政士（代書）把相關文件送至安信審核後，再發保證書給買賣雙方。至於僑馥經建的授權特約地政士（代書）各區均有，可從它的官網查閱。
六、我算是換屋族，目前還在找房，但我採主動與屋主接觸，能不透過仲介就不透過仲介，畢竟小小上班族錢不好賺。
先說到此，有空再聊。
樓主，如果有問題想在了解，PM給我吧
謝謝
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