因為無保人因素.. 貸款成數低於3成銀行會借嗎？

MOMO20863

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樓主

2012-06-23 23:02

假設６００Ｗ萬房價買房　
現金備４００萬　
剩餘２００Ｗ
能用房子抵押設定給銀行嗎？
不想用人保　
或是請高齡長輩當保人

2012-06-23 23:02 發佈

文章關鍵字保人因素銀行貸款成數

板橋a月餅

板橋a月餅
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2樓

2012-06-24 0:12

貸款首要件就是在職,只要在職中,借二百萬不是大問題,可以請代書幫你找銀行!

跟銀行貸款,房子一定要抵押給銀行~

jennylai0905

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3樓

2012-06-24 0:52

根銀行借錢
本來就會抵押設定啦

你貸的成數這樣低

如果名下沒有多間
且貸款月付仍在你薪資收入內的一個合理範圍

工作收入及信用正常
應該都不用保人

(我都沒保人哩)

MOMO20863 wrote:
假設６００Ｗ萬房價買...(恕刪)

open808

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4樓

2012-06-24 2:24

MOMO20863 wrote:
能用房子抵押設定給銀行嗎？
不想用人保　

資產大於負債免保人
如果要借8~9成以上，可能會要求有保人

GSII

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5樓

2012-06-24 23:01

MOMO20863 wrote:
假設６００Ｗ萬房價買房　
現金備４００萬　
剩餘２００Ｗ
能用房子抵押設定給銀行嗎？
不想用人保　
或是請高齡長輩當保人

假使該房子為你名下唯一的一棟，依銀行法十二條之一的規定
購置自用住宅，在足額擔保的情形下（即抵押物足額擔保），
銀行不得以任何形式徵求保證人或連帶保證人，除個人信用、所得
薄弱，亦需由借款人主動提出，並出具自願提供保證人承諾書，
始能有保證人的存在。放心去申請吧。

前提當然要將房子抵押設定給銀行囉～不然就變信用貸款，信貸200萬已非
消費性貸款被徵求連帶保證人是必然的！利率也貴分期期間也短。

MOMO20863

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樓主

2012-06-24 23:16

謝謝大大目前現金400
若是少貸一點80萬好了
還需要保人嗎??

GSII

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7樓

2012-06-24 23:27

MOMO20863 wrote:
謝謝大大目前現金40...(恕刪)

若是信貸看銀行對你的債信評估，若是抵押貸款我已回答過，足額擔保免保！

MOMO20863

MOMO20863
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樓主

2012-06-24 23:53

謝謝我明天問代書去
謝謝你耐心回答小弟2大問題