頭前重劃區的投資客到底有多少?

pds1

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樓主

2012-06-11 0:55

小弟最近去頭前重劃區看房子，

仲介說買在頭前的很多都是自己要住，

投資客大多數在奢侈稅前就已經出場。

不知各位前輩對於這樣的現象有沒有什麼看法?

2012-06-11 0:55 發佈

文章關鍵字重劃區投資客

炸子雞

炸子雞
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2樓

2012-06-11 1:49

根據我的了解
有能力買頭前這一塊的
撇開投資不提，
因為現在太多建案同時在蓋.機能還在逐步到位中，
很多是放著等捷運開通再入住。

凸天行

凸天行
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3樓

2012-06-11 2:07

這地方有捷運站，週邊又確實齊全。
不過得空幾年呢？
我覺得會冷清到那個投資客最不開心的情況到來時呢。

Stormjam

Stormjam
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4樓

2012-06-11 2:28

pds1 wrote:
金莊悅泉、合新大美、美麗春城、五星尊爵、美學ceo等等，
...(恕刪)

以上這些案子除重劃區旁乙工案金莊悅泉之外,其他看來都還沒有正式交屋與入住
當然還沒有甚麼點燈,另外上和苑完工交屋也不到一年,這幾個月才有住戶陸續裝潢般入
比較具有參考性的是交屋較久的新富都一二期,目前晚上點燈率看起來還算頗高
而雖然後續這裡整體的入住率還要觀察,不過頭前並非外圍偏遠重劃區,整體來說應該不會太差

startup

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5樓

2012-06-11 5:47

新北(產業園區)站的投資客比例較高
生活機能好嗎?附近有間美麗海Motel可能有賣早餐XD
以站為中心半徑500公尺畫個圓再步行看看
目前至少得往到化成路一帶才有得採買

至於幸福站的投資客也不少但是環境比較適合自住客
500m圓的範圍內有覆蓋到頭前萬坪公園和舊市區幸福路商圈

pds1

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樓主

2012-06-11 7:47

小弟補一下完工日

金莊悅泉 2010/6
合新大美 2012/1
美麗春城半年以上
上和苑 2011/4

HI,BABY

大火快炒

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7樓

2012-06-11 8:39

看什麼點燈率...落伍啦!!!
直接問保全現在大概有多少戶已經入住!不是比較快...

週邊還不是很OK..小孩要去哪上學?要去哪補習?樓下也沒24H亮亮的小七!還是要拼去家樂福....建案這麼多!工人這麼多.這麼暗摸摸..現在入住很安全嗎??

反正房子養著也不會壞...

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

s851306

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8樓

2012-06-11 11:20

如果是先建後售，蓋好才開始賣
大美和美麗春成就因為先建後售
還在售當然就是邊賣邊有人入住
如果是完銷建案，可能一交屋就有住戶裝潢入住了

大火快炒 wrote:
看什麼點燈率...落...(恕刪)

a22145

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9樓

2012-06-11 12:14

推論

大坪數投資客幾乎沒份，但買得起的個人戶也不多。

50坪以下投資客應該會較多，槓桿與財力之平衡。

思源路以南投資客90成不算少。

tenrivers

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10樓

2012-06-11 12:33

a22145 wrote:
思源路以南投資客90成不算少。...(恕刪)

上新莊主要道路都是東西/南北走向
不過思源路是南北向,so 思源路以南是指板橋? 或是原意為以東?