想請問有關三重溪尾街的中古屋

yoninhou
個人積分：0分
文章編號：36398412

0分

樓主

2012-06-08 9:23

小弟最近開始在三重看房

因為預算問題,所以以中古屋為主

想請問,前幾天看了溪尾街123巷的富凱廣場11樓

20坪兩房,屋齡14年,開價750萬

我看了看附近的成交行情,3x年的房子每坪約在22-24萬

請問像這樣14年左右的電梯大樓,多少錢買到算合理呢?

2012-06-08 9:23 發佈

文章關鍵字三重中古屋溪尾街

jacky001001

jacky001001
個人積分：0分
文章編號：36398611

0分

2樓

2012-06-08 9:31

20坪兩房,屋齡14年,開價750萬

這樣的價錢應該都可以買新的了......

lazydvd

lazydvd
個人積分：1分
文章編號：36399402

1分

3樓

2012-06-08 10:02

看屋況,樓層,格局的條件不同, 24~27/P,超過就太貴了

yoninhou

yoninhou
個人積分：0分
文章編號：36399604

0分

樓主

2012-06-08 10:12

lazydvd wrote:
看屋況,樓層,格局的...(恕刪)

原來如此....

那麼我下斡旋的時候就大膽開價了~

另外再請問,下斡旋的時候有什麼要注意的嗎?

yoluzzzz

yoluzzzz
個人積分：11分
文章編號：36401316

11分

5樓

2012-06-08 11:15

不好意思，借個版面問一下：
三重重新路四段，離三重捷運步行約三分鍾，12年左右電梯大樓，請問一坪大約多少？
感謝回答～

open808

open808
個人積分：85分
文章編號：36403900

85分

6樓

2012-06-08 13:02

yoninhou wrote:
20坪兩房,屋齡14年,開價750萬

750萬除以20=1坪37萬
如果另再加整修費60萬，那就一坪40萬

偶老媽最近才賣一間30年老公寓2樓1坪約25萬多(有管委會但免繳管理費，有停車基金供應)，
約20幾坪，但實際有超過30坪
面街，車子可雙向，近國小就在斜對面
近徐匯捷運站，走路幾分鐘而以

供你參考

yoninhou

yoninhou
個人積分：0分
文章編號：36404261

0分

樓主

2012-06-08 13:17

open808 wrote:
750萬除以20=1...(恕刪)

先恭喜大大買到房子

一坪25真的算很合理

我看週遭成交行情也都在這個位子

他的房子倒是屋況很好,整體也不太需要大整修

也許價格方面可以容許高一些

星期天我帶我媽去看看

滿意的話就來談價格了 rock

另外可以請問open大貸款貸到幾成呢?

open808

open808
個人積分：85分
文章編號：36418514

85分

8樓

2012-06-09 1:33

yoninhou wrote:
外可以請問open大貸款貸到幾成呢?

買到那個人，聽說可以貸8成以上(而且是30年公寓)
老媽房子也用不到，所以才結緣價，不然行情應該有27萬
近捷運
近國小

tonyho59316

tonyho59316
個人積分：3分
文章編號：36513896

3分

9樓

2012-06-13 18:02

小弟就住重新路與重陽路交叉口附近我認為您說的重新路該路段的十多年電梯大樓每坪應該在35附近

XIAOH

XIAOH
個人積分：0分
文章編號：36517972

0分

10樓

2012-06-13 21:51

一坪35應該可以到三重重劃區找找看了
但不知有無14坪的