請問10樓以上大樓..50年後如何都更..

hhli
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樓主

2012-05-31 9:59

請問10樓以上大樓..50年後如何都更..會有建商來買嗎..如果有那不就是越蓋越高嗎..例如現在是14樓高打掉後蓋20樓高嗎..不然建商怎麼會賺錢..不會有容積率問題嗎..若是沒有建商都更..或是有戶數不參加都更..變成危險屋怎麼半..不然如果來個像921一樣的地震不就倒了..

2012-05-31 9:59 發佈

文章關鍵字 10樓大樓 10 50

mpig1927

mpig1927
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2樓

2012-05-31 10:59

其實這個問題...當初寫法條的人大概也沒辦法給你答案
因為台灣的都更地主都是自己不想花錢的，所以基本上這問題就無解了

都更的精神是花比較少一點的費用來將老舊建築更新，以因應都市成長
可是台灣的地主大多都認為自己不用出錢，所以當土地持分小的時候就完蛋了
到時候就是大家自費更新了，只是會比買新的便宜些，至少沒有土地成本
當然這是指全體都同意更新的狀況啦...應該不可能...

abletw

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3樓

2012-05-31 11:14

hhli wrote:
請問10樓以上大樓....(恕刪)

50年後…您真是想太久遠了
最近被文林苑一搞,建商都改回去搞合建
也就是15年前我家經歷過的一回遊戲
50年後的事情,40年後再來觀察研究吧…

無善無惡心之體有善有惡意之動知善知惡是良知為善去惡是格物

hhli

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樓主

2012-05-31 11:35

我想知道買了大樓
以後不知會不會變成
廢樓...

lemodan

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5樓

2012-05-31 11:53

以現在的情況來說，答案是：會
因為現在台灣圍繞的一種詭異的氛圍
就是都更妖魔化
說是圖利建商
說句實在話
『沒錢賺人家幹嘛幫你蓋房子？』

建商也不太想搞都更了
這五十年間，除非經歷一些社會的改變
不然以現狀維持下去，老屋只會更老，不是最後賣掉給別人改建
就是等著變成危樓
不過那是你兒子要煩惱的事情就是了