淡水新市鎮v.s汐科站附近的建案,看好哪邊呢??

2012gogo168

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樓主

2012-05-30 23:16

淡水新市鎮v.s汐科站附近的建案...單純就自住兼投資的角度,大大比較看好哪個地區呢????^o^

2012-05-30 23:16 發佈

文章關鍵字淡水市鎮建案 v.s汐科站附近

lemodan

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2樓

2012-05-31 11:40

我買新市鎮，但是我看好汐科
理由：地段、地段、地段
汐科的地段畢竟離市中心更近，又有園區就業機會
周圍也有空地可供開發，交通也遠比新市鎮便利

那，既然如此我比較看好汐科，我幹嘛買新市鎮？
因為我喜歡淡水，我是買來住的，我不用上班，我喜歡看海，我很少逛街
所以我買新市鎮

其實我認為汐科的潛力很大，沿著汐止往東胡、內湖、大直一帶，房價都一直看漲
而且是在奢侈稅後，仍能保持一定行情的區域
周圍可供開發的土地也不少。區域的整合度也不錯。我覺得以投資房產的眼光，可以認真考慮
如果要投機，那請更往市中心一點，最好是到大直一帶，最差也不要比舊宗路更遠離市區

以上，一點想法

2012gogo168

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樓主

2012-06-01 1:57

謝謝大大這麼衷肯的分析
個人也比較看好汐止的發展性...
但是淡水的空氣跟環境真的比較喜歡...
自住買房真是一件麻煩的事情...

可小樂0214

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4樓

2012-06-01 2:30

我個人也投汐科一票，離市中心近。隔就是南港展覽館，潛力比較大一些。

jennylai0905

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5樓

2012-06-01 12:59

我覺得汐止近內湖南港
有汐科園區
整體來說工作機會量大
未來又有捷運汐止站
交通便利
發展性來說是比較優的

對於在內湖南港上班的人
但買不起內湖南港的房子
算是蠻不錯的選擇

不過
有可能這邊工作機會多
吸引附近工作的買屋人群
房價已不便宜
新屋及中古屋行情
動輒每坪30-50萬
對於有限購屋預算的人
可能有點望塵莫及的感覺

新市鎮的話
好處大概就是新房子又房價便宜，尚有1字頭房價比較好入手
環境來說有山有水離塵不離囂
不壅擠
未來輕軌開通後
交通還算方便

但附近工作機會是較有限的
所以很多上班族都須到略遠的台北市中心工作
交通時間拉長
只能用距離換取空間

以上是我的小小淺見 ^^

紅小米 wrote:
淡水新市鎮v.s汐科...(恕刪)

RAULK917

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6樓

2012-06-01 13:19

汐止就真的贏在就業機會而已~

憑良心講, 汐止要環境沒環境, 要捷運沒捷運, 又容易下雨, 以居住來講真的是很不好的地方~

以上是我在汐止工作五年的感想~

講到天氣, 跟你保證, 汐止絕對比淡水最容易下雨的地方還更會下雨!

yxh120

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7樓

2019-05-17 13:18

RAULK917 wrote:
汐止就真的贏在就業...(恕刪)

那是因為你工作在山坡上吧？下班就回台北了吧.......
所以你才會說什麼都沒有.......

divax

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8樓

2019-05-17 14:30

這二邊價格起碼差了一倍以上
你這比也差太多了!

而且以交通而言
汐科到台北市(南港) 坐火車才五分鐘
到松山十分鐘台北車站十五分
淡海我看你光要到捷運就超過十五分
然後你再從捷運站到台北市又要四十分鐘
(如果你要去信義區就請再加廿到卅分鐘)
我看就算就在汐科等火車廿分鐘才坐到車
也比淡海坐捷運到台北市快很多
何況票價應該差了三倍以上應該有(汐科到台北根本連20元都不到)
這二個地方條件也差太多吧!根本不是同樣等級的地方!
房價和餘屋量不就說明了一切
你只聽過林三淡你什麼時候聽說汐止餘屋量很大的?

lee8766

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9樓

2019-05-17 17:16

2012gogo168 wrote:
淡水新市鎮v.s汐...(恕刪)

自住兼投資...扣除資金問題外.
自住首要的是你的活動範圍地點.你工作的地點,交通問題是每日面對的.
淡vs汐,你越接近那邊自然那邊越合適.但可能就會與投資相抵觸,
很多人都說淡水交通差.但工作點若在近的行政區域,那就是優勢.若工作點在市中心或跨市中心多區,那自然是劣勢.
若工作點在近汐止的行政區..那走淡水當然有問題.
而且現今投資來說.可能較晚些.不小心就會中槍.
當然這兩區價值平均來說.好像不在同一塊上面..確定要比這兩區?

divax

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10樓

2019-05-20 15:23

住淡海除非你工作區域在北投或淡水
不然你看主流的工作區

台北火車站內湖東區西區信義區
從淡海都也許不是都超遠(事實上就是超遠)
但都要花很多時間才能到
我目前沒認識工作在北投或淡水的!
(而且說穿了北投就指華碩而已吧)