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中和南山路巷子裡,開價一坪53萬多,合理嗎??

May 88

May 88
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樓主

2012-05-20 11:51

中和南山路178巷樸石麗緻2房...
屋主開價53.64/P..合理嗎??
另外同樣是南山路208巷的捷韻..
也是要50/P以上...
二間的屋鹷都在5年內
又介於景安站和南勢角站之間..
週遭有傳統市場和黃昏市場...
所以生活機能算不錯..
可是印象中..
中和的房價應該沒這麼高吧..
請問有人知道這附近最近的成交行情嗎???
謝謝...........

2012-05-20 11:51 發佈

文章關鍵字中和南山路巷子 53萬

豪哥大
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2樓

2012-05-20 12:56

May 88 wrote:
中和南山路178巷樸...(恕刪)

現在都不流行去尾數流行打折
永和開五六十萬的二手屋也是比比皆是
53.64打八折是42萬
去個尾數剩40萬
至於成交行情
請查信義.永慶
有近期3.5年成交40萬/坪的例子

蘿蔔頭
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3樓

2012-05-20 13:16

南山路的房子,賣那麼貴,當然沒有價值啊.
那裡頂多一坪35萬就了不起了.

您說的這建案C/P不高,應該有別的地段可參考

在南山捷運站,個人覺得比較優的路段,應該是在南華路、復興路(以前聽說會淹水現在不會了)、
景安路這些稍微遠離捷運的地方,可以再找看看

lordkon

lordkon
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4樓

2012-05-20 13:19

May 88 wrote:
中和南山路178巷樸...(恕刪)

這地方20年前就這個樣了,我以前住附近

現在要50萬/P
說真的沒那個價值,除了捷運外那邊真的很普通
也沒學區,房子雜亂.更沒公園.馬路小條,景平路有夠糟的交通

中和國中跟興南國小,個人覺的要買50萬/P的地方,中永和不是首選

只看吃住也不要選那一區

pdafight

pdafight
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5樓

2012-05-20 14:00

樓主好像跟我一樣在找這一帶的房子

南山路、南華路這邊開價都超高，平均都在48/p以上，環境來講南華路比較好一點
最近找房頗心力交瘁的，開價都老高，中和算是比較能夠負擔的了，能夠符合我條件的都兩千以上
中和這邊學區也不是挺好，但更重要的是環境也沒特別優，開的都比一些台北市邊陲高了

只是莫非真如大大們所說，開價高就狠狠地砍

May 88

May 88
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樓主

2012-05-20 14:33

我想大家的買房經驗..
都想狠狠的先砍一些..
可是最近是賣方市場..
幾次的斡旋心得是...
賣方都覺得他們的房子很優..
不管地段好不好..
反正就是鄰居曾經賣出多少..
所以他高的價...都很合理

但是站在買方的我們...
雖依平均成交價再加一些上去...
還是會被賣方說是沒誠意..
所以....

剪你低小雞雞

剪你低小雞雞
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7樓

2012-05-20 14:45

May 88 wrote:
中和南山路178巷樸...(恕刪)

喜歡就買吧!

東西沒啥合不合理~一個願打一個願挨!

要是你真喜歡，他開一百萬/坪，我想你也是會考慮!

要是你真覺得用價錢來決定合不合理，要不要考慮....

我想你心裡已經有底了!

黑色小老虎

黑色小老虎
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8樓

2012-05-20 15:18

是有附贈裝潢和傢俱只要提個包包就可以住了嗎@@

中和的房子靠邊界的都會比較貴
比如靠新店永和的南勢角一帶
或者靠板橋的中和環球那一帶
而這兩個區塊 "新建案"約5坪土地持份
建坪一坪成交價行情36~42萬(空屋沒裝潢)
那個53萬應該是賣給你之前有重金裝潢過吧!

pdafight wrote:
能夠符合我條件的都兩千以上

不知道這位大大可以分享一下你的條件是什麼?
2千以上那等於是要買透天厝了呀@@

雅力山小
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9樓

2012-05-20 16:20

黑色小老虎 wrote:
是有附贈裝潢和傢俱 ...(恕刪)

問這種沒頭沒尾的答案誰能回!?

　難到開個低價15.20萬會乖乖買單點點點

點點點

或許這才令人畏懼.　.　

地產買賣本就是　　......市場行情的.

kib4432

kib4432
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10樓

2012-05-20 18:20

太貴，四十萬就可以買到歐洲愛樂或南華路上的房子；還有，南勢角一堆新房子也沒有開到五十萬吧

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