有人知道最近淡水區北新路(靠近登輝大道)的中古屋行情嗎?
我本身搬來淡水四年嚕
但其實對淡水不熟(活動範圍只有竹圍跟紅樹林附近)
手中有筆資金
有點想買間屋齡約十多年的有社區管理的兩房電梯中古大樓收租規劃養老
這附近有好多選擇~
像宏國青山，大旭地、笑傲江河、青海青、香格里拉、寶華江山、藍海....等等
大家可以幫我分析買哪個社區好嗎
居住品質、管理品質、房子的品質等等
感覺最近炒未來捷運
開價都好亂
比較合理的成交價大概落在哪呢
若屋齡相當
不同社區價格會有落差嗎
我最近看了宏國青山、青海青、寶華江山這三棟
煩請大家分享
jennylai0905 wrote:
謝謝你唷挖真羨慕可以...(恕刪)
是阿~~
我們是直接透過屋主買的~
話說你說的那間清海青= = (有裝潢)
好像我們家也去看過~~(是不是屋主還住在裡面...?
我們青海青還從11萬喊起勒 = =
killmix wrote:
12W-16W，要看...(恕刪)
之前有做過公設查仲介成交行情
年初每平落在13萬
銀行鑑價目前每坪11-12萬
心裏也覺合理價是14萬內
但是屋主自售好少
放眼望去都是仲介在哄抬價格
說不一定那間屋況差的我也看過說
不知道說的是不是同一間 @@
之前決得屋況不好
考量很久
算算整理的費用成本
才準備下斡旋
就被通知有人早我們一步了
最後好像12.5萬成交
晴天霹靂
哀
真傷心
最近看到北新路一間兩房
格局是不錯
但棟距近
房間客廳都有彩光
但沒有廚房流理台(聽說前屋主沒使用所以拆掉了增加使用空間?)
開價每坪19萬
仲介說的天花亂墬
說啥社區住戶品質好管理好等等
現在吵捷運淡北議題
屋價都漲了
說屋主底價16.7萬
預估至少16萬才可能成交...
我:....
最近開價都真的很誇張
很多二十幾坪的都開價四百多萬
出價每坪13萬都被仲介擋下來..說差太多.不肯收斡旋
這是不是仲介的手法阿
@@
英專路 海晏小套房 14-15/p成交
實價登錄前,教你怎麼查房子的成交價
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!_9LJ1uOHHRZAIOnAP4H5cwFs/article?mid=932&prev=933&next=931&l=f&fid=1
購屋常識
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