想買第二間房子長期持有收租做養老規劃
最近在新北市近未來捷運的區域
看喜歡一間兩房小坪數的16年中古電梯大樓
坪數大小及價格符合我的預算(300萬左右)~
因為炒未來捷運議題
變成每次看到再賣的坪數及總價都越來越高
所以符合我預算極少
問題是
但現在買
必須等到年底(約還有八個月)才能移轉
必須也得配合賣家持有滿兩年以上
才能正式買賣過戶的意思
所以目前買賣的做法是先簽買賣協議書
房契由仲介保管
待年底才正式簽約做過戶後續流程
但現在兩房低總價產品很少
又擔心錯過之後房價漲買不起
到底簽這類買賣協議書的效力如何呢??
另外
有請貸款銀行幫我算我的可貸額度
算算自備款
應該沒問題
老實說
因為八個月還很久
也不知道新工作是否能做的穩定
是有點擔心未來銀行政策改變不借我錢 >＜
萬一將來真的換工作貸款不足
建議有啥周延備案可用呢？
