請問 : 新北市 25+5坪前後陽台 31年公寓

bkd0914

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樓主

2012-04-24 16:01

請問房市達人
最近看到一間位於 新北市土城區靠近土城國中後門的公寓

31年公寓主建築物25坪+前後陽台5坪總樓層5樓此公寓位於4樓

格局圖是我參觀完後自己畫的如下圖

請問 : 新北市 25+5坪前後陽台 31年公寓

如果以目前房價來看大約多少錢才是合理價呢?

未來以脫手程度好脫麻?

屋主在一年多前有重新粉刷過，客廳天花板有簡易木工裝潢

廚房整個被屋主拆掉，廁所整個就浴缸拆掉後也露出水泥，前後的鐵窗也需要整個換掉

以買這種房子需要注意什麼事項呢?

那如果整個裝潢需要多少錢呢?

還是自己買家具回來比較好呢?

畢竟是人生的第一間房，好怕買錯，希望有達人可以幫忙補充協助

2012-04-24 16:01 發佈

文章關鍵字前後陽台新北市公寓 25 31

giovan

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2樓

2012-04-24 17:15

bkd0914 wrote:
請問房市達人最近看到...(恕刪)

首先恭喜你找到合意的房子,房價我不懂,但建議你可以找房仲多看幾間附近的房子就可以知道你看上的這間房價是否合理.
至於裝修部分,就是我的專長了.31年的老房子,如果原屋的水電管線都沒有更換過,那麼建議是要汰換掉,因為只要是20年以前的電路規格應該是不適合現在家庭的用電狀況,容易有短路或跳電情形.水管則有生鏽破損的疑慮.
[廁所整個就浴缸拆掉後也露出水泥]由此看廁所包括磁磚及防水都要重新處理,以上看起來我是覺得這房子入手後是必須重新翻修裝潢過才可以住的舒適安全.價格方面這裡應該是不能報價,而且裝潢可多可少,五萬到五十萬都可稱為裝潢,這就看你真正的需求和預算.買賣房子通常是中長期的投資或自用,把它整理到舒適整齊美觀,將來脫手也才會有個好價格.

你也可以這屋子太過老舊需要重新翻修這一點跟屋主或仲介多一些議價空間.

我是内政部核可的室內裝修工程/設計師,有多年的裝修經驗,如有需要可以找我,希望能有機會為你服務.(私訊)

室內設計/裝修工程管理