為什麼各大賣房的網站掛上的房子..不是賣掉的..就是賣不掉的..好房子在那裡

May 88
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樓主

2012-04-19 17:26

為什麼....
最近在各大賣房子的網站上..
搜尋到不錯的房子..
每次打電話去問...
不是昨天賣掉了..就是上星期或是上個月賣掉了...
留了電話之後..
就沒下文了.....
到底要怎樣才能找到房子呀!!!!
到底要如何讓房仲拿出好房子出來呀..
傷腦筋

2012-04-19 17:26 發佈

文章關鍵字網站房子

hob5378

hob5378
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2樓

2012-04-19 17:40

May 88 wrote:
為什麼....最近在...(恕刪)

不是賣掉的..就是賣不掉的?????
怪怪的一句話

BT.AUDI

BT.AUDI
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3樓

2012-04-19 17:48

看房子順便跟房仲閒聊..他傻大姊的不小心說了出來..開發到好的物件又有合宜的價錢..

當然仲介自己或是找投資客先吃下來阿...放出來的就是那些爛物件不然就是賣很久的.. ^++^

大小MO

大小MO
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4樓

2012-04-19 17:56

May 88 wrote:
為什麼....最近在...(恕刪)

已賣掉的之所以還留在網站上,是要釣那些買方上鈎的啊!
買方打電話詢問,他們才有生意啊!

好的物件或便宜的物件,仲介能吃的都自己吃下來了
有些人自己開仲介就是為了這個理由
輪到我們買時,已經讓他們賺了2手了

codaphne

codaphne
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5樓

2012-04-19 18:04

是的，最近也一直在看房子，打電話去問都是賣掉了。
那些照片根本是釣魚用的，有的還7、8年前拍的......真是扯。
跟仲介說了預算留了電話都石沈大海。
我想如果說我要買5000萬的房子，仲介大概就會迫不及待來找你了。

托爾斯蔡

托爾斯蔡
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6樓

2012-04-20 0:47

有些熱門的社區都是鄰居間互相買賣，仲介跟本拿不到貨!

如台大美學館....

多去門市問問，新的案件通常不會上網....

逍遙過路客

逍遙過路客
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7樓

2012-04-20 5:51

May 88 wrote:
為什麼....最近在...(恕刪)

奇怪,你看網路,那我公司這種更多沒上網路的你不就哭死了...........

mopowo88

mopowo88
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8樓

2012-04-20 10:10

看房子要持續的看,要是房子有緣就是您的啦!
當初也是看了快兩年了, 這期間跟各大仲介(信X,中X,永X,住X)都打過交道.

就在一次的機會,原屋主在星期五晚上與中X仲介簽合約.

隔一天的下午,也就是星期六下午,中X另一個仲介剛好打電話過來,說有一個剛進來的房子,要不要看看.
星期六晚上我們就去看了一次.
看完後,就與仲介說,隔一天(星期日)的白天我們還要再看一次.
就在當天星期日晚上,我們就與仲介下斡旋金了.

然後再隔一天(星期一),再與仲介談了一次(就是加一點錢錢).
再隔一天(星期二),代書就來了, 我們人生的第一間屋子就這樣搞定了.

1. 這間屋子就只有我們有看過,我們是第一個,也是最後一個.
2. 因為原屋主在星期五晚上與中X仲介簽合約,所以房子的一些資料都還沒有齊全(有些資料是要在白天上班時間與地政調資料才會有), 我們敢在資料不齊全的情況下斡旋金,是因為我們先前已經有看過上百間房子,所以這些資料經常在看.

所以建議您跟仲介持續保持關係.有房子時,就去看看,因為可以增加自己看屋的經驗.

仲介最終還是以賺錢為目的, 仲介賺錢的前提就是要有房子成交,才能賺錢.

所以不管是投資客,還是自住客,您要讓仲介感覺您有買房子的慾望, 因為這樣在仲介眼裡,有房子新進來時,才會通知您.

kenjitan

kenjitan
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9樓

2012-04-20 10:49

三年前隔壁法拍屋，賣出一千四百五，馬上拿出來賣，仲介自己用一千五百五吃掉，今年賣給一家連鎖飲料公司當辦公室，成交在一千七百五。我不會認為他好賺，，因為他們承擔了存貨的風險。

無樂不做天行者

無樂不做天行者
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10樓

2012-04-20 11:14

kenjitan wrote:
我不會認為他好賺，，因為他們承擔了存貨的風險。

的確很多人都只看表面以為很好賺....卻忽略了也得賣的出去才賺的到的風險阿...