新北市新莊區勝旺建設捷運家境(七期)資訊分享

secc2015

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樓主

2012-04-11 19:17

2012.06.14 業務及有網友表示成交31-32w/p，業務更說已經售出兩位數以上囉!
(看樣子一房或一加一小坪數依舊會搶手，廣告看板也是直接35坪三房的起跳了~)
(註:也有網友寫每坪29萬成交)
2012.06.09 開始帶看C棟囉~
2012.04.30 部分房型開始銷售囉，有興趣朋友可以去問問～
2012.04.11 已經在綁13樓天花板板模囉~ (拍謝拍謝，日期打錯，已更正)

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一直借用躍境的討論版聊捷運七期也不是辦法，新開個板，也貼些工程進度給大家參考。

2010.09.11
整完地，挖連續壁中，躍境此時才在蓋七樓哩~
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2010.10.30
連續壁灌好了，也打了鐵樁做支撐，開始挖地下室了
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2011.04.23
地下室都挖好了~
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2011.09.08
地下樓層主結構完成，已經一樓地板了
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2011.11.16
這是二樓還是三樓? 看得出幾房幾廳嗎?
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2011.11.27
這樣看得出格局嗎? 但可以看出分為三棟建築，包圍中庭空間。在照片左下角還有個小庭院的空間。
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2012.06.22
露臺戶樓層外觀參考(露臺戶權狀約31坪)
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Frank Lin

2012-04-11 19:17 發佈

文章關鍵字新北市新莊區勝旺建設捷運資訊分享家境

kimi_wu8122

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2樓

2012-04-11 19:33

小弟我買得是躍境,先跟第7期捷運家境說聲加油.嘿嘿

s851306

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3樓

2012-04-11 19:42

2010.04.11?????????

secc2015 wrote:
一直借用躍境的討論版...(恕刪)

jasminzhan

jasminzhan
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4樓

2012-04-11 22:30

S大大
為何不直接將標題訂為新莊捷運家境，這樣比較清楚啊~~~
不過話說回來，您真的很熱心~~~還提供這麼多相片~~~
聽說七期家境可能1P29~30W才能成交，
但我想迴龍站還拖拖拉拉的，應該還是有不少議價空間。
據我之前跟工地相關人員聊天得到的消息，
家境的建材最好，停車場車道也細心規劃，
家境1~4房都有，大廳就做在停車出入口旁邊。
報告完畢~~給大家參考!!

剛剛去逛了逛北市大同區的新建案，1P65W，天哪~~這對一般受薪階級來說簡直是天價~~連大同區也這麼貴~~

secc2015

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樓主

2012-04-12 0:57

j大，對喔! 忘記他已經訂出建案名稱了~ 我改標題囉~
其實我幾乎每個月都有拍照吧，不過施工中照片都差不多，所以只貼了幾張出來。

Frank Lin

Iuy

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6樓

2012-04-12 1:35

為何一直強調建材勒..(是指那些衛浴設備嗎?)
如果省下這些錢..不是可以把家裡裝潢得更漂亮?!
想當初在四期的時候,代銷還說103年通到迴龍..
目前105年通好像都有困難..
上次看到迴龍站報告..說土質最為鬆軟..
如果真的因為這樣迴龍站無法通車..那以捷運為題的這一代建案..
將來價格不就..

secc2015

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樓主

2012-04-12 9:11

Iuy大大，您在躍境的議題，我就移過來囉，免得一直借用人家地盤也怪怪地～
每個人的考量不同，像我早期只看舊公寓哩！（沒公設、單價低）
中古大樓我過去也有考慮，比如曾在十八甲看了快一年的時間，
但每每想到十八甲一路漲上來，確實有被影響到而下不了手（結果現在也還是漲...）。
而近幾年看屋是因為小孩出生，有了老婆、小孩要照顧，年紀也進入中年，
無法像15年前一樣隨便看間巷子底的浪漫公寓，所以改找有警衛的大樓，
雖然多了管理費，但方便（至少有人收掛號、包裹）、安全一些，
房價一部份進到公設，但我覺得就是直接看室內空間單價，確實比公寓高，甚至比中古大樓高，
但這就是大家考量的不同，而我當初買上郡，沒看中古大樓，
因為當時金融風暴，新屋價格漂亮，也就沒必要考慮中古大樓。
現在我會不會考慮？其實有想，因為前兩週和仲介小聊，上郡空屋成交價比躍境聽到的最低價25W還低！
所以我也是有考慮等以後再買舊屋。但由於我是想買在附近，所以勝旺捷運系列仍是主要考量。

至於建材，我想結構體這幾期應該差不多？！
但是勝旺在其他如地磚、衛浴設備等，確實又投入不少預算，
這部分，我猜多少也會有抬高售價的想法，如Iuy大大所言，省下這些錢來做裝潢更好。
不過，說真的，除了四期有客變，未來都不大可能客變，建商裝了，您還會換嗎？
屆時卡在要不要拆掉，許多人會想說先將就吧？！
我當初可以客變，浴室變多花了約萬元把馬桶換掉；如果沒客變，便得花上兩倍的金額。
我的五金也都是自己挑，雖然舊的沒退到錢，但是至少不必擔心牆上有洞～
但當時是可以客變的狀況。
（躍境的馬桶就是當初我加價換的款式，躍境還多了免治耶！我要～～～～）

另外，許多設計也都有改善，上郡的梯廳沒有開窗，（有窗，但是排煙窗，平時不能開）
但記得五期就有保留一扇百葉窗之類的；類似的設計也是一期一期在改善。

OK，話說回來，這些改善價值一坪多個5萬、8萬嗎？當然不值！
不過房價高漲的主因在大環境都在漲，而不是真的漲在這些改善，是吧！
買屋，還是看需求、個人經濟負擔等等。
躍境，當初大家認為有釘子戶、價格已經偏高、捷運通車延後等等問題，
一度還有人擔心不會完銷，我也一直懷疑上千萬的房子哪來這麼多買家～
但問題是他就真的一期一期賣光光..............
買了怕跌、不買怕漲，時間不到沒人知道結果，要怎麼賭，還是得看個人狀況囉！

Frank Lin

flypigpig

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8樓

2012-04-12 14:14

說的好清楚唷
很用心的在關心七期的建案
知道會蓋幾樓嗎？共有幾戶呢？
捷運家境加油加油加油

jasminzhan

jasminzhan
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9樓

2012-04-12 22:55

去年夏天時，代銷價格一直都很硬，但後來奢侈稅開始實施，再加上歐債風暴爆發，總統選舉尚未舉行等因素，去年年底房市真的真的非常冷清，至少躍境是這樣的，我們每次去躍境接待中心，應該有很多看屋人潮的假日，館內幾乎都沒有人，有幾次只有我們一組，當然這時代銷的價格也開始鬆動許多，最後在跨年那一天確定下來，我還記得當時下雨，我們騎機車淋雨到新莊去繼續談，好辛苦!!
當時很多媒體都說選舉因素尚未排除，大家再觀望吧，還有知名學者說未來房價會跌2~3成，但是現在呢?房市又回溫了~~~通貨膨脹越來越厲害，當然還是買房或買黃金最保值~~~
這兩個月接待中心都是人，現在快完銷了~~~~~

巴菲特說得對，危機入市~~~

大家加油~~~

迴龍站快通車~~~~~~~

沒有七期的資料，放上八期的給大家參考~~~

jasminzhan

jasminzhan
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10樓

2012-04-12 23:57

不知道家境這個月會不會開賣?若有網友看到開賣，請跟大家分享一下訊息~~~~

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