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汐止甲山林天廈開始驗屋了,請準屋主網友一起來分享驗屋及交屋心得感想

各位甲山林天廈的屋主們好:
感覺近日天廈有密集的在約屋主驗屋了,
據了解上禮拜已經有第一批住戶實際驗過屋,

歡迎各位屋主上來一起分享驗屋心得,
如果有遇到很誇張的缺失或相關經驗談可以和大家一起討論,團結力量大。

目前有親戚進行初驗後(未含裝戶),發現缺失一堆,
具體有:門框凹陷受損/浴室磁磚不平/浴室牆壁與地面磁磚連接處接縫過大(約1.5cm)
窗戶卡鎖受損/馬桶漏水/廚房通往陽台的門旁疑似有漏水..等等的
由於初驗缺失過多所以還沒辦法進行細驗(敲磁磚和看牆壁油漆之類的)
想請問各位屋主有遇到類似的情況嗎?

另外想問車位有需要驗嗎?
聽說B1都還沒做好,而且兩邊牆面上有非常多"慘烈"的痕跡
不知道到時後甲山林會不會負責修好?
2012-04-10 13:10 發佈
我的情況跟版主一樣 大缺失過多

不懂為什麼這樣的房子還敢安排請屋主來驗屋?

建商到底自己先看過房子了沒有?
感覺建商現在急著想交屋收錢
原本只接到驗屋通知單但是驗屋日期未定
上禮拜突然接到銀行打來說9號要撥款
打電話到甲山林問才幫忙安排驗屋
那...如果沒問不是沒驗屋就撥款了??!

請問樓上的缺失大約有哪些呢?
papaya484 wrote:
感覺建商現在急著想交...(恕刪)


你有的缺失我都有 大家都要仔細的驗屋 檢查比較好

陽台的部份 漏水的部分 廁所防水...都要仔細看一下



想請問你們有沒有發現每層樓電梯間都"沒有"電梯現在到達那層樓的樓層顯示嗎?

等電梯時永遠不知道現在電梯到了幾樓真的很誇張 萬一有緊急事故 要坐電梯怎麼辦?

向甲山林的小姐提出這問題 甲山林的小姐居然回 不知道到幾樓 等不到就爬樓梯下去阿

有沒有什麼方法讓建商加裝呢?

講給朋友聽大家都很驚訝怎麼甲山林蓋的房子會是這樣...
我是這禮拜天要驗屋哩, 好擔心問題也很多, 聽說他們也會派三四個人陪同驗屋,不知道會不會造成壓力不好仔細驗屋
壓力來自於心理,視而不見吧,呵呵。
我也是這禮拜驗屋,正在搜尋相關資料,不知道能不能卡驗完屋前不撥款,不然現在問題一堆,若撥款後建商不處理,不就吃大虧了。
speaking is speaking wrote:
我是這禮拜天要驗屋哩...(恕刪)


工務組的工程師 都算蠻客氣還不錯 可以溝通


最好要找親戚朋友有驗屋經驗的陪同一起幫忙驗 會比較好喔!




樓層顯示的問題可能要由管委會來協調?
畢竟電梯屬於公共空間
好像不能列入個別戶驗屋的缺失表...
但是我去驗屋的時候會再提出來問看看有沒有比較具體的答案
(我們是含裝戶,還沒驗,親戚買的未含裝戶已經初驗完畢了)




speaking is speaking wrote:
我是這禮拜天要驗屋哩...(恕刪)


通常不止2~3人哦
會有一批工務組的先帶你驗水電和機電(冷氣排水,電話網路線測試,插座測試之類的)
還有一批是驗屋業務人員2~3個
所以加起來大約5~6個吧
如果沒準備會手忙腳亂的
還是建議把要檢查的項目先列出來
照表操課比較不會有遺漏掉沒驗的項目



我也是含裝戶,未裝璜前驗過一次,這星期六應該是要驗裝璜後吧!請有有要特別注意些什麼嗎?
我們也還沒驗耶
只有上次說明會後去看了一下
不過我這次有準備表格
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