最近在看板橋中古屋-漢江春曉，實際看了屋況，感覺還不錯，但比較網上查到的詢息和週邊房價後，有些疑問，請大家幫忙提供意見。
目前手中的訊息如下：
1、15~20年房屋，26層樓，住戶多，素質參差不齊
2、單價較週邊大樓房屋便宜
3、面前有高架橋、未來有高架捷運，可能佔道路面積和噪音
4、即使有環狀線，離捷運站仍有一段距離，步行約10~15分鐘
5、無天然瓦斯(真的沒有！而且問過管理員，申請很多年了，就是申請不下來)
6、有風聲說，公共空間曾有事故(因不在屋內，所以都不是凶宅？)
7、RC結構，據說921有受損？
目前主要的疑慮是上述2、3、7點，擔心是否有未知因素導致低價？未來交通打結？大樓安全性？
不知有無住戶或有經驗或“知情人士”可以提供建議？
謝謝~
小弟就住此社區！可以回答部分問題：
1.住戶約500多戶，但自己那棟屬於一層樓兩戶的雙拼，所以覺得還算單純！
2.比旁邊社區便宜一點，主因也就是沒天然瓦斯（仲介說的）
3.臨大漢橋面的會比較吵一點，但高樓層的採光及通風就很好，而且我家在天氣好時還可看到新光三越摩天樓及101，所以跨年夜在家就能看煙火！
4.以google地圖來看距板南線新埔站約900公尺（我自己走約10分鐘）、環狀線新埔民生站約650公尺（我自己走約6分鐘）
5.因為沒天然瓦斯所以我裝潢時就請水電全部幫我改用電的（電熱水器+電陶爐），自己覺得方便也安全（不用擔心一氧化碳中毒），就看版大能否接受
6.中庭的事，就沒聽說了。
7.早已撤除黃標了，自己看了大樓、地下室也沒任何異常或有補強過的跡象。版大自己可以再看看。
以上是小弟的分享，每間房子都有優缺點就看自己能否接受。希望能對你有幫助！
Barry
去看了三次走路離新埔捷運12分鐘
我看的是10樓一層二戶
廚房主臥是面大漢橋民生路
客廳市面中庭(採光不佳)
我想用單價30萬跟仲介談
不知你的預算及出價是大約多少
網路上評價不好，還有出現兇宅
是我去一銀給他們估價時他們給我看的資料
我也上網看了
我昨天去問管理員他們住戶開會沒過半數
所以不同意裝天然瓦斯
當初長江路的房子很便宜賣不掉
所以建商不想再多一比花費申請天然瓦斯
我住在5號出口全家便利商店那棟
所以對附近很熟悉
我留下[email protected]
可以互相交流，不知你的價格大概是多少
因為仲介一直叫我出價，我實在沒有個準
去年聽說成交價是一坪28萬
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