今天去看了新店湯泉的房子....
因對那邊的社區環境蠻喜歡的....
目前看中的一間是3房+車位, 開價$1680...坪數39.05坪
仲介說車位一個$200, 約7坪初
因加上車位就超過我們的預算
所以跟我們講 可以不買車位....
但那車位並不是獨立產權的...是算在公設上(謄本有列出車位佔多少)
那這樣仲介可以分開賣車位?? 到時候登記會不會有問題??
因仲介說到時過戶要跟車位的買主一起過戶....
且仲介非常有信心可以馬上賣出車位....所以車位的價錢很硬
但車位也只能賣給社區的住戶, 非常好奇真的有這麼好賣??!!@@
另不曉得大家是否曉得湯泉最近的成交行情約多少??
因我搬出各大仲介的成交行情來殺價, 都跟我講那是3個月前的資料
說現在行情不只這樣.....不曉得是不是真的??
ptt推文有提到 "算在公設的只能賣給同棟住戶 去做產權切割"..只能賣給同棟?
"是不是仲介的手法"?? 我自己覺得他可能刻意提高 把服務費加在那邊...
不曉得湯泉一二期 合理的價格在哪裡?
車位不曉得該怎麼看才知道仲介有沒有在騙人..
謝謝
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