最近看房遇到小小的問題，想上來請教01的大大們
小的跟女王於前幾天請房仲帶看三重一間27年的老公寓
那棟公寓一層一戶，總共五樓，看中的那間剛好位於五樓，頂樓有蓋遮雨棚
目前房仲還在廬我們下斡
但在下斡之前，小弟心中有些疑問想澄清
1. 27年的老公寓，建築結構為RC，假使我買了，通常還能再住幾年?? 還有下一個27年嗎? 不期望"都更"的前提下 (因為我打算將房貸展成30年來還)
2. 那間位於兩條無尾巷的巷口，在風水上是否為不好呢?
請大大們幫我解惑，謝謝 <(_ _)>
Liu Webber wrote:
小的跟女王於前幾天請房仲帶看三重一間27年的老公寓
那棟公寓一層一戶，總共五樓，看中的那間剛好位於五樓，頂樓有蓋遮雨棚
目前房仲還在廬我們下斡
但在下斡之前，小弟心中有些疑問想澄清
1. 27年的老公寓，建築結構為RC，假使我買了，通常還能再住幾年?? 還有下一個27年嗎? 不期望"都更"的前提下 (因為我打算將房貸展成30年來還)
2. 那間位於兩條無尾巷的巷口，在風水上是否為不好呢?
兩點建議:
1.RC折舊年限為50年
當然不是說房子到50年就不能住了
只是建物殘值基本等於0只會剩下土地價值
(我建議先看土地持分有多少)
2.頂樓有遮雨棚建議先去好好看看骨架跟螺絲
如果鏽蝕情況很糟糕那遲早得換掉重做
但是到時候可不是說換就可以換~隨報隨拆!
(當然關係特殊~背靠厚實可以當我沒說)
風水問題就請其他高人回答了
1.
打算住多久?(不見得要跟貸款的年限相同)
27年的老公寓~其實也還好~再住個20年應該沒問題~
只是要先花點錢整修~水電重拉...
2.
賣價多少?
如果很便宜~看了還不錯的話~就買吧~
如果不是很便宜~還不如多貼點錢去買新的吧~
3.
地點跟週遭區域的格局是否相同~
如果地點不錯~週遭區域的格局跟樓主的標的物差不多~
(指的是都是老公寓~而且整片面積還算大~中間沒有新蓋的大樓散在各處~)
那麼以後或許還會有都更or合建的機會~
至於無尾巷~風水來講或許不好~
但是也有好處~不會有其他的人車經過~
整條無尾巷都是大家免費的停車場~
只是樓主應該是享受不到~(汽車位肯定被1樓佔走~)
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