南勢角新建案是捷運一品還是捷運二品
歡迎大家來討論
目前觀察到的問題有
1.標榜避震大樓，每個柱子都應裝避震器，只裝幾個不但沒用反而更危險
2.機房當房間使用是否合法 當心暗藏機器電磁波 或收到取締單告你家違建
3.政府於去年還前年五月份就規定主建物、陽台、機房、公設要分開計價 現在全算在一起 當心買貴
4.陽台安全問題堪慮 隔壁鄰居不在家好方便去幫忙顧家
5.說好的高樓景觀變成地球村與高壓電塔??
6.有去看屋的人不妨上頂樓看看 漏水牆壁龜裂問題在交屋前就看的見
7.請繞到後巷會看到電線桿有三大個嫌惡變電箱
8.二樓有多的陽台空間 下雨過後不妨再去看看必積水
9.大樓格局陽光進不來
10. 建商第一期先賣給投資客 現在幫投資客轉賣獲利
兩年前賣25萬 去年30萬 今年買到35萬就偷笑了
兩年一坪就差10萬 每年獲利百萬真好賺
房價都是建商和投資客在炒高的 要不要買單成全他們就看消費者口袋深不深= =
以上有看過Sway的黑心建商的應該懂我在寫什麼
本來對這個案子很有期待
後來受不了建商代銷價格變變變的態度
建商與其搞這些手段 不如專心監工
其實我老早就知道她開的價格沒有便宜 因為很多客人也是我暗樁去詢價的
準備要去付訂時 她順間再開高20萬
我實在氣不過 才把自身經驗寫出來 希望不要再有第三個受害者
第一個受害者是2009年被建商搶標買回的人
謝謝大家指教~
錯過不見得不是好事 wrote:
南勢角新建案是捷運一...(恕刪)
上面這位大大，我是捷運一品的準住戶，簡單回覆你
南勢角新建案是捷運一品還是捷運二品
歡迎大家來討論
目前觀察到的問題有
1.標榜避震大樓，每個柱子都應裝避震器，只裝幾個不但沒用反而更危險
避震器或減震器的功能及效用，請參閱結構技師的結構計算書，況且避震器一般不是裝在柱子上喔，要看 應力剪力作用點
2.機房當房間使用是否合法 當心暗藏機器電磁波 或收到取締單告你家違建
法規上是違法，但預售圖中有明確標示為機房..若不喜歡大可不必看此建物
3.政府於去年還前年五月份就規定主建物、陽台、機房、公設要分開計價 現在全算在一起 當心買貴
就我所知規定須分開計價，但許多建商還是用總價賣你然後拆一張分開計價表給你可能本來主建物每坪30反而變成35...結論是建商想上有政策下有對策，買貴買便宜看個人議價能力吧
4.陽台安全問題堪慮 隔壁鄰居不在家好方便去幫忙顧家
就我去驗屋關查這倒是一個問題沒錯，目前還無解...只能說人性本善@@希望隔壁住好鄰居
5.說好的高樓景觀變成地球村與高壓電塔??
這點買預售屋本來就要做功課..要去看附近環境跟嫌惡設施.不能接受便不要買
6.有去看屋的人不妨上頂樓看看 漏水牆壁龜裂問題在交屋前就看的見
這我目前沒看到，會在找時間去看，或請大大跟我說是哪棟頂樓，因若是有漏水還滿嚴重的要趕緊請營造廠補救
7.請繞到後巷會看到電線桿有三大個嫌惡變電箱
同5
8.二樓有多的陽台空間 下雨過後不妨再去看看必積水
2樓多的那是"露臺"..露臺定義上是不能有頂蓋..下雨會濕是一定的，若有積水便要檢查露臺排水是否暢通
9.大樓格局陽光進不來
看方位 我買的那戶昨天去看沒有這個問題
10. 建商第一期先賣給投資客 現在幫投資客轉賣獲利
兩年前賣25萬 去年30萬 今年買到35萬就偷笑了
兩年一坪就差10萬 每年獲利百萬真好賺
我是預售屋的樣品屋剛蓋好就買了，但我是要自住 也許有投資客但我不清楚，目前捷運一品我們有在FB成立社團約一年多目前約有50幾戶成員準鄰居，大大若是準住戶歡迎加入喔~
以上有遺漏或說錯請指正^^
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