捷運宅(共構捷運宅) 是有使用年限有限制

shinse98
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樓主

2012-03-07 17:09

買捷運宅(共構捷運宅)還會有“地板小震動“一點點問題

以免有人或被不非不肖仲介化詐
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所謂【捷運宅，是沒有產權的持份土地住宅】
捷運宅一般是約50年住權後，就要拆掉或歸還給政府

謝謝指教

2012-03-07 17:09 發佈

文章關鍵字捷運宅使用年限限制

abcdefgxyz

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2樓

2012-03-07 18:41

shinse98 wrote:
我說的五、六分鐘，只...(恕刪)

專家是誰?

wayne111

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3樓

2012-03-07 19:01

捷運宅就是捷運共構宅，其他的都不算捷運宅~ (仲介的話術聽聽就好)

另捷運宅都是ＳＲＣ蓋出來的，防震強度高很多整個建築物也比較不偷料，光SRC這一點就贏過ＲＣ不知多少

再說台北區的捷運宅量很少，有錢真的可買一間來當收藏品

捷運宅，一般坐車民眾是上不去的，門禁走道都是分開的而且都管理的不錯，另地下化也無震動的問題

光想坐捷運直接到市府站吃吃喝喝逛逛，也不用管天氣好不好，車好不好停，還帶什麼傘，這一點就值啦

AlgerChen

AlgerChen
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4樓

2012-03-07 19:41

wayne111 wrote:
捷運宅就是捷運共構宅...(恕刪)

SRC 跟 RC做得好不偷工減料的話防震都很不錯.

當然RC通常不會蓋很高10樓就差不多了.

防震的理念也是不同的.

diegoking

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5樓

2012-03-07 19:55

wayne111 wrote:
捷運共構宅捷運宅就是捷運共構宅，其他的都不算捷運宅~...(恕刪)

現在房仲的話術都是這樣的,說自己的案子離捷運10分內可抵達算是捷運宅唷,以為這樣就可以把價格

給加了上去,真的是想太多了,捷運共構宅才是真的捷運宅嚕!

其他的都是拿來加價用滴~

cavapasnon

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6樓

2012-03-08 9:44

shinse98 wrote:
純捷運宅--就是捷運站體樓上，但會噪音連用手靠地板就會感覺地下有列車通過，這樣很少人會買這吧~且出入份子很亂，雖時可跑到你家樓頂去逛逛--且現看到大多是商業大樓，或是套房產品

我住過兩間純捷運宅都沒有你說的問題

第一，地板並不會震動也聽不到車廂進站的聲音
第二，人潮很多，但我住過的兩戶管控都很嚴格，自己忘記帶門禁卡還近不去，更遑論有人會晃去你家頂樓比一般公寓產品安全太多了

至於優點，光下雨天完全不會淋到雨這一點就讓我覺得我離不開捷運宅了（笑）

不要再相信沒有根據的說法囉！

twingo0093

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7樓

2012-03-08 10:18

其實這種魚目混珠的現象, 在很多地方都有 :

夾層跟樓中樓明明就不一樣, 一個是非法 (權狀上沒有登記), 一個是合法的; 房仲最喜歡用....
新古車 : 原本是指業代為了衝業績, 找人頭先領牌, 之後再慢慢賣; 這種掛牌車, 里程數卻跟新車差不多 (一般約在 100 km 以內).... 現在網路上一堆兩三年的車, 里程數千, 也敢號稱新古車....

另外, 新竹捷運是什麼 ? 連台鐵的網站都把那些站叫做高架通勤捷運站了 (http://www.railway.gov.tw/tw/CP.aspx?sn=3734&n=6872), 所以新竹就有捷運了, 呵, 四,五個站捷運....

唉 ~~

pohsuan

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8樓

2012-03-08 10:34

cavapasnon wrote:
我住過兩間純捷運宅 ...(恕刪)

現在新的捷運宅門禁有些已經導入指靜脈或視網膜辨識了，不用擔心忘了帶卡進不去...

Robin5008

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9樓

2012-03-08 10:50

shinse98 wrote:
純捷運宅--就是捷運站體樓上，但會噪音連用手靠地板就會感覺地下有列車通過，這樣很少人會買這吧~且出入份子很亂，雖時可跑到你家樓頂去逛逛--且現看到大多是商業大樓，或是套房產品

上面這段話，我建議你換個專家，這個專家就像台北現在很多的"假"豪宅一樣，是個不專業的"假"專家。
事實請參考一下cavapasnon寫的。

cavapasnon wrote:
我住過兩間純捷運宅 ...(恕刪)

shinse98 wrote:
A級捷運宅--能走路十分鐘內到家者，且週邊生活機能很優、又完善的，如有各式大賣場、近公車乘車站等---這才是正統捷運宅，專家說的捷運宅都是離開捷運站體的公寓、大樓等，不論新屋、中古屋等，有上述地理條件優位者就算是了

上面這段話，要再加一個條件，從這個捷運宅走到捷運入口，全程都要有騎樓遮風避雨避太陽，沒有人願意一早走去上班，雨天要撐傘，夏天要撐傘的，所以才是個A+級捷運宅。

報告完畢！

vcipsc

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10樓

2012-03-08 11:34

走十分鐘才到捷運站對我來說太遠了，我覺得大概走路5分鐘以內才真正配稱的上"近捷運"這3個字