沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價錢。沒有無法都更的房子,只有無法都更的價錢。據我所知,近半年建商對都更的意願大減,就算要都更,建商也是開個超低芭樂價。所以最近都更完全談不下去。你可以先去探探建商的口風。
新埔捷運站附近三百公尺了的40年以上的房屋幾十年來也偶爾幾年就有人講,尤其選里長時,候選人政見也有列,到現在也沒有都更。話說「自地自建」的都更對所有權人比較有利喔,只是請建商負責蓋房子和規劃建築。你也可以去找你的鄰居們湊足人數、坪數自組自地自建都更委員會,政府有補助,有些銀行也有針對這樣的都更案做貸款,只是我不知道貸款成數和利率如何。這是與另外的「建商合建」模式不一樣的,「建商合建」模式所有權人則賺比較少。