小弟最近想要換房,因為都在南雅夜市附近活動,有人知道這三個社區最近有成交的嗎,因為我上網看一月份好像都找不到(可能過年前沒人買房子),參考值又大多是去年7.8月房市最高峰的價格,有人可以提供目前比較合理的出價價位嗎
建議您買別的地方吧
因為
夜市裡吵、油煙重、亂停車的一堆，新站與阪神的開車進出都超不方便、白天還有早市，住戶與附近居民素質都很差(別炮我)、流氓與飆車仔一堆，三不五時有械鬥，叫賣聲很吵，排水溝散發惡臭，到了晚上南雅南路塞爆了。
美捷市我有朋友是住戶，去過一次，面對東華街的就很安靜，面對台65的就很吵。要走出來才有商店。
我只知道新站歐洲成交價大約一坪30~35萬
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stevenprogram wrote:
我是新站的住戶
建議您買別的地方吧
因為
夜市裡吵、油煙重、亂停車的一堆，新站與阪神的開車進出都超不方便、白天還有早市，住戶與附近居民素質都很差(別炮我)、流氓與飆車仔一堆，三不五時有械鬥，叫賣聲很吵，排水溝散發惡臭，到了晚上南雅南路塞爆了。
美捷市我有朋友是住戶，去過一次，面對東華街的就很安靜，面對台65的就很吵。要走出來才有商店。
我只知道新站歐洲成交價大約一坪30~35萬
我也是新站的住戶
建議你可以用你的一坪30~35萬賣了，很多人等著要買
雖然要大家別炮你，但是用了[住戶與附近居民素質都很差]的字眼，是否涉及公然侮辱罪，這個可能要交由社區管委會，委由法律顧問做評估，管委會很會打官司，如果真的是住戶應該不會不知道，夜市擺攤占用社區外牆、住戶惡意長期積欠管理費、違規安裝鐵窗、住戶竊佔公用電源等都告贏了。
社區的價值除了地段外就是管理，因為在夜市旁所以比較便宜，附近的浩市達、一品邀月更不用說昇陽府中棧，那個不是一坪50萬上下，板橋離捷運5百多公尺且5年以下的電梯大樓，3字頭還有多少呢？
社區每周電影四場、健身房、KTV、游泳池，在四年多後每一樣公設都還持續營運，利用靠近夜市的幾個位置出租攤位，社區財務狀況相當健全，去年還退了兩個月的管理費。如果你是新站預售就買了，應該光高興就來不及了吧，當初一坪19-20，現在都快40了，會這樣就是管理相對其他社區好。
你知道的成交價是不是沒更新很久了，可以去永X跟信X的網頁查一下，如果一坪30你有考慮賣，請PM小弟，家中二老很想搬來社區一起住！
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