三峽的遠雄翠亨好嗎?

sealp0

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樓主

2012-01-21 18:21

這幾年一直持續看房子, 最近發現三峽復興路上的遠雄翠亨村這棟的位置還不錯~機能性還不錯
跑去問仲介卻沒有人要售屋...好像不容易找到這間的案子.
不知道有沒有大大對於這間的環境可以給點意見呢 ?

2012-01-21 18:21 發佈

文章關鍵字三峽遠雄翠亨

cd222

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2樓

2012-01-22 15:33

應該叫翠亨村才對

這個社區很搶手,很少買賣,若有人想出售,都很快就成交了,從多年前就這樣

機能性佳,離菜市場,學校,診所,公車站.....都近

社區管理嚴格,風評佳,沒聽說遭過小偷,公設比低,但也沒游泳池,健身房...就是了

改天三鶯線真蓋成,走路就可到捷運站,若不幸,賓葬特區來了,也比北大社區那些大樓遠了一點點(嚴格說起來,一樣都在三峽,多與少的問題而已),聞不到北大社區附近毒工廠的空污,

附近不好停車,最好有車位,面復興路的房會吵,窗戶要密閉式改善

好不好見人見智

sealp0

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樓主

2012-01-30 9:31

真的沒案子~~~地點真的不錯~也許還要碰運氣才有人要賣吧...

open808

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4樓

2012-01-30 13:17

跟北大4~5年以下新成屋比
公設較低(約可多一間房)
單價較低(1字頭的房價)
生活機能較好(早市/晚市的商家都有)
而國小/國中也在附近

但房子較舊
週邊環境沒有北大的舒適
價格差沒很多建議買北大區塊

不然就是北大靠佳園路這邊，房子也新，房價也不會很貴

sealp0

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樓主

2012-02-02 13:40

昨天有一戶說要賣~約35坪~沒車位. 開價710萬~不知道這條路上的行情大概約多少比較OK ?

cd222

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6樓

2012-02-03 15:12

sealp0 wrote:
昨天有一戶說要賣~約...(恕刪)

在北大社區還沒蓋之前,翠亨村的房價是三峽最高的(如果沒記錯),Sars時聽說有低到10萬/坪,近年來沒這種價位了,我聽過的成交價從12.5~17萬都有,不過12.5萬是前幾年價位了(價格不保証是真的,無聊找仲介時,仲介說的.)

開價710萬,要殺一殺,最近股票大漲後房產有可能會漲一波(長線作頭/短線衝一波),沒有永遠只漲不跌的.

我覺的比較誇張的是聽說去年Q1時有個台北來的大嬸買隔壁大樓一坪19萬天價.

james04190419

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7樓

2012-02-04 10:51

ABCD棟我都上去過.只有A棟吸引我.3面採光一層2戶.可是要買.......很難！！

maykokao

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8樓

2012-02-04 22:21

sealp0 wrote:
昨天有一戶說要賣~約...(恕刪)

台灣房屋的DM(今天拿到的)
38.65坪(含車位)兩房
688萬....

你看到那戶比較貴喔...

cd222

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9樓

2012-02-05 12:00

maykokao wrote:
台灣房屋的DM(今天...(恕刪)

案一開價 710萬/35坪=20.28萬/坪

案二假設車位100萬 13坪

開價(688-100)萬/(38.65-13)坪=22.92萬/坪

台灣房屋的案二,開價有比較便宜嗎?

maykokao

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10樓

2012-02-05 13:46

cd222 wrote:
案一開價 7...(恕刪)

如果是坡平倒真的沒比較便宜
而且車位坪數有到13坪嗎,一般7~10坪吧

復興路上,
如果可以接受月租台北大學停車場(NT1200/月)
無車位的房子應該是OK的

北大居民就不適合租那了